Factura neachitata de asociat

Vin prin prezentul si va comunic ca in 1994 am infiintat un SRL cu un asociat din aceeasi localitate, care in Iulie 2003 a plecat definitiv in Quebec - Canada. La plecare mi-a zis sa nu inchid societatea, ca am fost scutiti 5 ani de plata Impozitului pe microintreprindere, cu conditia sa functionezi 10 ani si mai era un an si jumatate pina la implinirea celor 10 ani, ca o sa-mi lase mie totul ca el are mostenire de la parinti, pe aceeasi strada si nu o sa aiba pretentii la partea lui de patrimoniu.
Dupa ce a trecut acel an si jumatate a mai lasat cca 2 luni si ma trezesc cu un email prin care imi spune ca s-a razgindit si sa fac un gard de delimitatre pentru a imparti in mod egal terenul si constructiile care aveau o vechime de cca 60 de ani.
I-am propus ca ii cumpar partea, dar nu a vrut nicicum. Am mers la Notar impreuna cu mama sa care il mandata, ca sa facem demersurile de partaj intre asociati. Notarul mi-a dat o ciorna si a zis sa ii trimit pe email aceasta ciorna ca sa faca o procura pentru a putea semna mama-sa actele respective.
A trimis 3 procuri la interval de o luna si ceva, dar nici una nu era asemanatoare cu ciorna, care era facuta in termeni juridici si atunci Notarul i-a zis lui mama-sa ca fiu-su isi bate joc de el si mi-a zis ca o sa facem un Act de vanzare-cumparare cu partea ce i se cuvine si care a acceptat-o, act de care mi-a zis de mai multe ori prin corespondenta noastra de mai inainte.
S-a facut acest act la care s-a pus un pret din Normativ tinind cont de vechimea cladirii, de 10.500 lei. In baza acestui Contract am intocmit o Factura fiscala pe numele asociatului si i-am dat-o lui mama sa (mandatara), in data de 20.02.2007.
Problema este ca nici in ziua de astazi aceasta factura nu a fost achitata.
Acum am vazut ca respectiva casa e pusa in vanzare!
Intrebarea: ce pot face in acest caz ?
Daca este vorba de judecata trebuie sa mai cheltui sume destul de mari si timp pierdut pe la Judecatorii.
I-am zis lui maica-sa de nenumarate ori sa achite aceasta factura si mi-a raspuns ca ce baiatul ei mai cumpara inca odata casa, iar el nu da niciun semn de viata.
Astept confirmarea dvs.