Mostenire imobil

Buna seara,

sigur s-a mai pus problema, am si cautat mult pe forum dar nu am regasit exact problema mea. Tatal meu mai are un copil din casatoria anterioara. El fiind inselat de sotie, si-a facut bagajele si a lasat apartamentul cu tot ce era acolo sotiei si copilului, si a platit ajutorul pentru copil pana la majoratul acestuia. S-a casatorit din nou, si astfel m-am nascut eu. A mai cumparat un alt imobil in care locuiesc acum eu. Anii au trecut si copilul respectiv a aparut din senin sa ne reaminteasca ca avem datorii fata de el, mai ales ca tatal meu nu va trai mereu si sa ii dam ce ii cuvine. Am incercat sa gasim o forma sa ii oferim inainte de decesul tatalui meu mult dorit de el, dar nu am gasit nici o forma legala care sa ne asigure in cazul unui atac inaintat de el dupa deces cu privire la drepturile lui de mostenire. Acum intrebarile:
1. Parintii mei vor ca apartamentul in care stau (sau macar contravaloarea lui) sa ajunga la mine, irevocabil si fara cai de atac in caz de mostenire
2. Am inteles ca orice forma de tip: donatie, uzufruct viager, vanzare cumparare intre mine si parintii mei sunt atacabile si nesigure
3. Am gasit un cumparator, care prin credit bancar vrea sa cumpere apartamentul si sa vireze banii intr-un cont desemnat de noi.

Cum sa fac?
1. Sa se vireze in contul meu, presupun nu e ok.
2. Sa se vireze in contul parintilor si apoi mie, e atacabil? Practic e cadou din partea lor, in viata lor...
3. Sa se vireze lor, pe urma sa scoata din cont iar eu sa ii pun in contul meu? Va rog frumos sa ma ajutati, e un pic dificila situatia pentru noi :(

Multumesc frumos!