Tacita relocatiune si abrogarea legii 114/196

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Tacita relocatiune si abrogarea legii 114/196

Utilizator 11:55, 30 Iulie 2015

Va solicit opinii cu privire la urmatoarea situatie:

Un contract de inchiriere a fost incheiat in 2011, dar inainte de noul cod civil .
A fost intocmit pe un formular ANAF in care la rubrica "Clauze speciale" scrie:
Prelungirea sau rezilierea contractului, intretinerea locuintei inchiriate, evacuarea chiriasului, etc, se fac in conformitate cu prevederile legii nr.114/1996, cu modificarile ulterioare si celelalte reglementari in materie.

Contractul a expirat in 2014, nu s-a prelungit , dar a operat tacita relocatiune.
Conf. art.1810 alin.1 Cod civil se considera incheiata o noua locatiune, in conditiile celei vechi.
Aceasta ar insemna ca acea clauza speciala de mai sus este valabila si in noul contract , deci in continuare prelungirea, rezilierea, evacuarea se fac in conf. cu prev. legii114/1996 .
Insa legea 114/1996 a fost abrogata odata cu intrarea in vigoare a noului cod civil, in anul 2014 nu mai era in vigoare.
Se pare ca exista o contradictie, de aceea pun întrebarea:
Care ar fi conditiile/clauzele noii locatiuni? Se aplica in continuare legea 114/1996 pentru ca asa ar rezulta din art.1810 cod civil ?

Răspunde Citează

2 mesaje

679 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 13:38, 30 Iulie 2015

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Reziliere contract inchiriere Pentru un contract de inchiriere a unei locuinte semnat pe legea 114/1996, inainte de noul cod civil, pot sa cer rezilierea pentru neplata chiriei de catre ... (vezi toată discuția)

Evacuare comodatar Buna ziua, As dori sa ma ajutati cu cateva informatii daca se poate, va rog. Situatia este urmatoarea : In anul 2014, am incheiat un contract de ... (vezi toată discuția)

Tacita relocatiune Daca tacita relocatiune nu este trecuta in contract ea poate fi invocata si aplicata. (vezi toată discuția)

Liliana Gradinaru Avocat · Answer 1 · 2015-07-30 13:38:47

Se aplica tacita relocatiune din Codul civil de la 1864 si, zic eu, Codul civil actual privitor la "Prelungirea sau rezilierea contractului, intretinerea locuintei inchiriate, evacuarea chiriasului, etc, se fac in conformitate cu prevederile legii nr.114/1996, cu modificarile ulterioare si celelalte reglementari in materie."
Totusi, trebuie discutat cu partile, trebuie stabilita pentru asta situatia de fapt de la baza incheierii actului juridic.

In mod concret, ce anume clauze va intereseaza si cat de mare e diferenta, in privinta acestora, intre legea 114 si Codul civil actual?
Speta concreta, anume cererea partii, nu o cunoastem...