Anulare contract vanzare cumparare cu uzufruct viager

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Anulare contract vanzare cumparare cu uzufruct viager

Utilizator 11:22, 4 August 2015

Buna ziua,
Va rog sa ma ajutati cu cateva informatii.
Am un vecin care are contract de vanzare cumparare cu uzufruct viager, facut cu o ruda a dansului.Respectiva ruda locuieste in alt oras, nu prea tin legatura dar nici nu exista in contract vreo clauza referitoare la intretinerea vecinului sau alte clauze.
Vecinul meu ar vrea sa anuleze cumva acel act si sa imi faca mie act de proprietate pe apartamentul lui (sa imi ramana dupa decesul acestuia).Cum am putea face asta (daca se mai poate)?
Mentionez ca vecinul este vaduv, nu are copii si locuieste singur.
Multumesc.

Ultima modificare: Marți, 4 August 2015

Răspunde Citează

14 mesaje

19675 vizualizări

7 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 10:36, 1 August 2024

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Unele lamuriri parintii mei nu au avut acte pe casa si terenul unde locuiesc,eu si sotul meu i-am ajutat sa dobandeasca acele acte,dupa care ei ne-au propus ca ne v-a trece ... (vezi toată discuția)

Contestare act vanzare cumparare o ruda a mea a facut un act de vanzare cumparare cu un nepot prin anul 2003 cu clauza de a intra in deplina posesie a bunului (casa si teren) dupa decesul ... (vezi toată discuția)

Uzufruct viager In decembrie 2010 matusa mea mi-a facut contract de vanzare-cumparare cu clauza de uzufruct viager.As dori sa stiu daca ea ar putea in vreun fel sa \"atace\" ... (vezi toată discuția)

Alina Ciocanea Avocat · Answer 1 · 2015-08-04 11:41:01

Avocat 11:41, 4 August 2015

Buna ziua,

nu exista o asemenea posibilitate.

Răspunde Citează

Sunbeam Utilizator · Answer 2 · 2015-08-04 12:15:42

Utilizator 12:15, 4 August 2015

Multumesc.

Răspunde Citează

DAN POPESCU Avocat · Answer 3 · 2015-08-04 12:17:44

Singerea uzufructului este reglementata in art.747 Noul Cod Civil, unde se prevede expes si limitativ ca, uzufructul poate inceta la cererea nudului proprietar atunci cand uzufructuarul abuzeaza de folosinta bunului,aduce stricaciuni acestuia ori il lasa sa se degradeze.Daca,in cazul dvs.uzufructuarul nu se afla intr-una din aceste situatii, contractul de uzufruct viager nu poate fi desfiintat/anulat.

Sunbeam Utilizator · Answer 4 · 2015-08-04 13:18:04

Dar daca am aduce o dovada ca proprietarul nu era in deplinatatea facultatilor mentale la momentul intocmirii contractului, am putea sa anulam cumva acel act de vanzare-cumparare?

Liliana Gradinaru Avocat · Answer 5 · 2015-08-04 16:36:42

Da, insa e dificil de dovedit. Mergeti cu dovada la un avocat intai, sa nu porniti proces costisitor pe care sa-l pierdeti.
In 99% din cazuri, e dificil sa distrugeti un astfel de cat doar pentru ca vrea o parte. Si un tert. Depinde si daca banii s-au platit, ce dovezi sunt etc. Proprietarul are de unde returna pretul?