Modalitatea de calcul a platilor de restante la intretinere.

Ordinea de stingere a datoriilor, este reglementata de art. 1506-1509 din Noul Cod civil adoptat prin Legea nr. 287/2009, republicata
Noile dispozitii lasa la latitudinea partilor sa stabileasca ordinea de stingere a datoriilor.
Asociatia de proprietari prin adunarea generala sau in comitetul executiv,poate dispune ordinea stingerii datoriilor.
Este si in interesul proprietarului sa achite intregul debit,daca achita numai suma de baza sau penalitatea,ramand in evidenta asociatiei de proprietari cu sume cu titlu de restanta, care pot genera noi penalitati.

@DanaP70

Pentru trei luni restanta penalizarile nu pot fi decat de cativa zeci de lei.
Daca administratorul lucreaza "dupa ureche" si mai are si proasta inspiratie sa-si exprime modestia calitatii profesionale, probabil ca o sa va incaseze toata penalizarea si ce va ramane este cota de intretinere curata, fara penalizare. Este cea mai proasta varianta pentru dv.

Mai are varianta de a imparti suma achitata, proportional intre cotele restante si penalizari, astfel incat, daca platiti 50% din ce datorati, sa va ia 50% din penalizari si 50% din cotele principale. ceea ce, dupa parereamea ar fi cel mai corect mod de repartizare a sumei partiale incasate.

Si mai e varianta sa va incaseze numai cotele si sa va lase pentru data viitoare incasarea penalizarilor, varianta deloc plauzibila.

Uitati-va pe lista de plata si spuneti-ne ce suma aveti la cheltuieli de intretinere si ce suma la penalizari.
Daca astazi apare la asociatia noastra un proprietar care nu a platit intretinerea pe ultimile trei luni (aprilie, mai, iunie) o sa constate ca are de plata 310 lei la intretinere si 6,20 lei penalizari. Daca-i da casierului acum 200 lei este logic sa-i scada 6,20 lei la penalizari si 193.80 lei din intretinere. Mai ramane de plata 110 lei care este o suma mai mica chiar decat cea aferenta lunii iunie, afisata pe 18 iulie si care se va penaliza abia in 18 septembrie daca nu va fi platita pana atunci.

Conret ce sume aveti dumneavoastra acumulate in trei luni de vara?

Interventie moderator

@amvirdan

Va raspund aici pentru toate topicurile in care scrieti cate o propozitie cu totul generala si care nu va demonstreaza competenta.
Iata ce raspuns i-ati dat utilizatoarei din acest topic, utilizatoare care intreba clar si precis:

....Doresc sa stiu daca este posibil daca exista o lege care stabileste precis cum se fac incasarile ca sa pot sa am un argument serios de discutie cu dansul .

Iar dv. raspundeti:

Cea mai sigura metoda este sa aveti restanta zero de azi inainte.

Ati incalcat punctul 2.4 din Regulamentul forumului care spune:

2.4. Posturile fara continut sau cu continut inutil, care nu folosesc discutiei ([de acord], [super], „asa e”, postarile laconice precum si cele care repeta un raspuns deja postat la problema in discutie sunt uneori enervante. Posturile trebuie sa fie bazate pe argumente, si sa aduca un plus de valoare discutiei.
Desigur ca, in mod inevitabil, raspunsurile vor contine o doza de subiectivism datorata interpretarii sau practicii proprii, insa ne-am dori sa nu sustii pozitii categorice fara sa aduci argumente in acest sens (de exemplu: „Cota de participare la profit a salariatilor este considerata venit asimilat salariului?” „Da” ). Asemenea mesaje pot fi sterse fara vreo notificare catre utilizatorul in cauza.

.... si ca moderator am dreptul sa sterg mesajele care nu aduc plus de valoare, care nu sunt argumentate fie si gresit, ca al dv. in cazul de fata.

Utilizatoarea nu a intrebat despre metoda si cum ar fi bine ca sa nu fie rau, ci a intrebat concret daca exista o lege. Daca nu stiti, daca nu puteti sa cautati, daca nu aveti timp sa va aplecati asupra unui raspuns concret, atunci, va rog, sa nu mai postati in forum de dragul punctajului.
Nu eu v-am denigrat, ci singur va afectati valoarea.
Eu imi permit sa mai dau raspunsuri gresite sau incomplete si imi asum corectia din partea celorlalti participanti la discutie mai capabili decat mine pentru ca nu urmaresc niciun interes profesional.
Dv. nu va puteti permite acest lucru. Prietenii stiu de ce, iar eu v-am facut un bine stergandu-va un raspuns inadecvat.
Dar daca insistati, pot sa va las un timp sa va demonstrati valoarea, atentionandu-va in avans ca, procedand ca in acest exemplu, incalcati acest punct 2.4 din Regulament.

Si trebuie sa mai stiti un lucru. Acesta este un forum in primul plan profesional si abia in plan secund de taclale.