Pot dezbate mostenirea doar pentru terenul mamei?!

buna ziua,
Doresc sa fiu si eu lamurita cu urmatoarea problema:
Mama cu tata au decedat in urma cu 4 ani, noi cei 3 frati nu am facut dezbaterea mostenirii pana acum insa problema e alta.
Mama detine ca si zestre de la parintii ei cateva ha de pamant (3) pe care are si ttlu de proprietate pe numele ei, deci astea se numesc bunuri proprii ok?noi ca si frati stim fiecare ce ne a lasat parintii numai ca nu avem acte fiecare dar noi ne am inteles pana acum ca si frati si nu cred sa fie niciodata vreo probl intre noi.Aceste ha de pamant mama a zis dupa moartea ei sa mi apartina mie,fratii stiu deci nu e nici o probl.Eu doresc sa merg la notar sa mi trec acest pamant pe numele meu fratii sunt de acord insa unii notari imi spun ca se poate altii spun ca nu se poate ca trebuie sa dezbatem toata mostenirea,pai ce treaba are mosenirea detinuta de ambii parinti cu mostenirea detinuta personal de unul din parinti? As vrea un raspuns sigur si concret ,va multumsc ,