Nuda proprietate si contract de comodat

Buna ziua,

Va prezint urmatoarea situatie:
- in 2013 eu, sotia, impreuna cu mama si tatai ei, am facut un contract de intretinere in urma caruia eu si sotia avem nuda proprietatea asupra casei+terenului iar parintii ei au uzufruct viager
- tatal sotiei a decedat in urma cu putin timp.

Pe extrasul de carte funciara scrie asa:
- Intabulare, drept de PROPRIETATE, intretinere, bun comun, dobandit prin Conventie, cota actuala 1/1 si numele meu si al sotiei.
- Intabulare, drept de UZUFRUCT VIAGER, sarcina de intretinere si numele parintilor.

Intrebarile mele sunt:
- avand in vedere sa tatal sotiei a decedat de curant, mai trebuiesc facute ceva demersuri?
- eu am un PFA si am incheiat un contract de comodat intre mine si sotie ca proprietari si PFA. Este corect acest contract sau aceasta nuda proprietate nu imi permite sa il fac, si trebuia defapt ca el sa fie facut intre PFA si mama sotiei.

Multumesc