Constituire Asociatie de Proprietari

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Constituire Asociatie de Proprietari

Utilizator 22:16, 26 August 2015

Buna seara,
Locuiesc intr-un bloc relativ nou din 2008. in care sunt 38 ap+garsoniere si 25 locuri parcare in garajul de la subsol. Dintre acestea 29 ap si 6 locuri de parcare sunt vandute. Dezvoltatorul este in faliment de 3 ani. Mai sunt de vandut la licitatie 9 apartamente si 19 locuri parcare. Intrebare : Pt constituire ne referim numai la cele 29 ap? In Tabelul Acord de Asociere 1 ap cu locul de parcare afferent = 1 vot sau 1 ap = 1 vot , 1 loc parcare = 1 vot????
Multumesc,

Răspunde Citează

2 mesaje

574 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 06:09, 27 August 2015

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Infiintare asociatie de proprietari Cate voturi are un proprietar care are mai multe apartamente. Va putea sa se opuna infiintarii asociatiei de proprietari daca detine 30% din apartamente si mai ... (vezi toată discuția)

Votul in cadrul asociatie de proprietari In primul rand imi cer scuze, in cazul in care s-a mai discutat pe forum despre aceasta problema, dar nu am reusit sa gasesc raspunsul la intrebarea mea. ... (vezi toată discuția)

Constituire asociatie de proprietari Buna seara, as dori o opinie legata de urmatoarea problema: bloc nou cu un numar total de 47 apartamente, dintre care au fost vandute 30, restul de 17 ... (vezi toată discuția)

elga50 Moderator · Answer 1 · 2015-08-27 06:09:10

In tabelul anexa la Acordul de asociere, precum si in toate celelalte documente necesare infiintarii asociatiei de proprietari - statut, act de constituire si PV al AG de constituire a asociatiei - prevedeti toate apartamentele si toate locurile de parcare, fiecaruia dintre acestea rezervandu-le o linie.
Acum ma refer la Acordul de asociere. Acest tabel trebuie sa arate cam asa:
1. - Ap.1 - proprietar A ........... suprafata ap.1 .....cota-parte indiviza 3%
2. - Ap.2 - proprietar B ............suprafata ap.2 .....cota-parte indiviza 5%
3. - Ap.3 - proprietar dezvoltatorul ....... suprafata ap.3 ..... cota-parte indiviza 3%
.................
38 - Ap 38 - proprietar M .........suprafata ap.38 ....cota parte indiviza 4%
_____________________________________________________________
39 - Loc de parcare 1 - proprietar B .. suprafata Loc de parcare 1 ... cota-parte indiviza 4%
40 - Loc de parcare 2 - proprietar M .. suprafata Loc de parcare 2 ... cota-parte indiviza 4%
41 - Loc de parcare 3 - proprietar X ... suprafata Loc de parcare 3 ... cota-parte indiviza 4% (cu posibilitatea ca X sa nu fie si proprietar al vreunui apartament din condominiu)
......................
45 - Loc de parcare 7 - proprietar dezvoltatorul ... suprafata Loc de parcare 7 .... CPI 4%
.............
64 - Loc de parcare 25 - proprietar dezvoltatorul ...........

Ideea e ca apartamentele sa insumeze 100% cotele lor indivize, separat de suma cotelor-parte indivize a locurilor de parcare. De ce asa? Pentru ca ulterior va trebui sa luati hotarari, poate, privind numai locurile de parcare si, in acest caz se va face o AG numai a proprietarilor acestora.
Pentru hotarari privind condominiul si proprietarii apartamentelor vor fi convocati numai acestia (e posibil ca o parte din locurile de parcare sa fie vandute unor persoane care nu sunt si proprietari ai apartamentelor.

Si asa procedati si in cazul celorlalte tabele anexa.

Cine este de acord cu infiintarea asociatiei va semna in toate tabelele in dreptul apartamentului sau si al locului de parcare (daca il are).

In dreptul apartamentelor si a locurilor de parcare nevandute inca ramane spatiul liber sau semneaza dezvoltatorul (daca mai exista si daca este de acord)
Aceasta este poza momentului de la infiintare. Important este sa obtineti majoritatea voturilor de la apartamente. Locurile de parcare sunt accesorii.

Ulterior, cand se vor vinde si celelalte spatii, atat apartamente, cat si locuri de parcare, se pot completa tabele suplimentare cu aceleasi rubrici - pe foi separate de cele initiale - ale noilor proprietari.