Promisiune bilaterala de vanzare cumparare

Salut am o problema legata de un teren extravilan(arabil), in 2007 impreuna cu un copropietar am vandut un teren (1,3 hectare) unui cuplu care a luat terenul in copropietate deoarece actele pentru teren nu erau complete adica cadastru si ce mai este nevoie am fost la notar si nea facut acest antecontract( promisiune bilaterala de vanzare cumparare) si am imputernicit cumparatori sa poate umbla sa finalizeze actele sa nu mai fie nevoie sa umblam eu si persoana cu care aveam terenul, dupa ce am semnat promisiunea cumparatorul nea platit suma pentru teren integral si sa ingajat sa termine actele. Asta a fost in 2007si de aici si problema mea, suntem deja in anul 2015 si respectivi nu au facut actele de VC si nu lau inregistrat la fisc sa plateasca impozit pentru el si in fiecare an am fost nevoit sa platesc eu impozit pe terenul care lam vandut, suma find de 54lei pe an. Anul acesta am fost din nou sa platesc impozitul pe casa si am constatat ca tot nu au incheiat actele si am fost la cooperativa sau cum so numi sa iau beneficiile, mentionez ca din 2007 nu am mai luat benefiicile pe teren deoare am considerat terenul ca nu mai fiind al meu cu toate ca le plateam impozit, contabilul de unde terenul era dat in arenda mia spus ca nu am ce sa iau deoarece respectivi au luat deja benefiicile si am intrebat cum este posibil deoarece nu au incheiat contractul de VC si mia aratat actele, in 2012 a fost singurul an in care nu am platit ( presupusem ca au finalizat actele) dar am constatat ca au facut contract de arenda pe numele lor cu aceasta promisiune bilatera + citanta de la primarie ( ca si cum a platit el impozitul pentru mine) bun mam dus la primarie si eu cu aceasta promisiune sa le spun sa ma radieze sa nu mai platesc impozit din moment ce cumparatorul a demonstrat cu acte ca el ia benefiicile si miau spus la primarie ca nu au cum sa ma radieze sa nu mai platesc deoarece eu sunt propietar in acte impreuna cu copropietarul. Ce pot sa fac nu mi se pare corect sa le platesc impozitul, ma gandesc ca nu au incheiat actele ca sa se sustraga de la a plati impozit pe acest teren dar totusi ei beneficiaza de pe urma acestui teren in 8 ani eu cred ca au avut timp sa faca actele, aceasta promisiune mai este valabila? Ar trebui sa actionez in instanta? Stiu ca suma nu este mare totusi de ce sa le platesc eu.