Nerespectare autorizatiei de constructie/plan etaj

Question

Discuție deschisă în Carte funciară - Cadastru, Intabulare şi alte formalităţi funciare

Nerespectare autorizatiei de constructie/plan etaj

Utilizator 20:42, 16 Septembrie 2015

Cladire noua (P+2+M).
Mansarda nu respecta planul vizat spre neschimbare din anexa autorizatiei de
constructie. (Diferentele sunt mari - ce exista in realitate nu are nici o legatura cu ce este in plan - 2 apt in loc de 1, supfrafata construita mai mare, etc..)

Toate apartamentele au cadastru si intabulare.

ISC a facut o sesizare la Parchetul de pe langa judecatoria sectorului 1.

Care sunt riscurile pentru cineva care cumpara un astfel de apartament ?
(Nu exista nici o nota in extrasul de carte funciara in legatura cu aceasta problema si apartamentul are toate actele cerute de notariat in regula.)

Răspunde Citează

4 mesaje

824 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 23:38, 21 Septembrie 2015

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Modificare gard, autorizatie de construire expirata - ce pot face? Buna ziua ! Sunt proprietarul unui imobil la care imprejmuirea / gardul nu corespunde cu ceea ce era prevazut in proiect. Imobilul a fost cumparat de la un ... (vezi toată discuția)

Modificare apartament fara autorizatie Buna ziua, Ma gasesc in urmatoarea situatie: detin un apartament pe care l-am modificat in urma cu mai multi ani, in ideea ca am demolat 2 pereti ... (vezi toată discuția)

Construcție fără autorizație. care este procedura de intrare în legalitate? Buna ziua, Scuze daca nu am ales forumul corespunzator, rog mediatorul sa-l dirijeze corect. O cunostinta , fara acces la internet, ar vrea sa stie cum ar ... (vezi toată discuția)

tzuku51 Utilizator · Answer 1 · 2015-09-16 21:48:38

e mai bine sa nu cumpere-deocamdata;
probabil ca au fost manarite cartile funciare;
cf.legii,la finalizarea constructiei trebuie sa se faca receptia,la care participa si primaria;
daca se constata ca nu s-a respectat autorizatia,se va intocmi pv de constatare si amenda (1000-100.000)si obligarea proprietarului sa intre in legalitate(vezi L50);
intrarea in legalitate presupune intocmirea unei documentatii asemanatoare cu cea pentru autorizatie,dar presupune si o expertiza tehnica structurala,dupa care se elibereaza o alta autorizatie si proprietarul isi vede de treaba; conditia este ca documentatia sa respecte celelalte cerinte:CUT,POT,regim de inaltime,etc;

mdavid_c Utilizator · Answer 2 · 2015-09-16 21:51:39

Multumesc pentru raspuns. Receptia s-a facut si, culmea, acolo scrie ca 's-a respectat autorizatia de constructie' desi este mai mult decat evident ca nu este cazul :)

mdavid_c Utilizator · Answer 3 · 2015-09-21 23:38:00

Utilizator 23:38, 21 Septembrie 2015

Nici o alta parere ? :) De ce ar fi nevoie ca sa se intre in legalitate ?

Ultima modificare: Luni, 21 Septembrie 2015

Răspunde Citează