Succesiune, refuz de a face succesiunea

Buna seara tuturor am si eu o problema:
In anul 2005 am facut act de vanzare cumparare a proprietatii(casa batraneasca +anexe+teren total 1040mp) bunicii mele din partea mamei cu uzufruct viager bunica a decedat de 6 luni.
Mama mea decedata m-ai are o sora care a fost surprinsa sa afle vestea aceasta. Bunica m-ai detinea la camp 2.5ha teren agricol care acum se afla date in arenda si care banuiesc ca trebuie facuta succesiunea doar pe pamantul agricol.
Matusa mea refuza orice dialog cu mine si refuza cu inversunare sa facem succesiunea si banii care i-se cuvin din arenda (jumatate banuiesc cum ar fi normal).
Ce pot sa fac sa nu am probleme in viitor precum ca m-a folosesc de terenuri si cine stie ce roade bogate imi aduc si dupa aceea sa fiu pus in situatia sa-i platesc cine stie ce despagubire?
Va multumesc anticipat!