ce fel de contract trebuie sa-mi faca parintii pe casa.

Buna ziua,
Conttract de vanzare cumparare dar sa solicitati notarului sa va indice continutul astfel incat sa fiti singur proprietar.

Bunurile achizitionate in timpul casatoriei sunt considerate bunuri comune in cazul in care sotii au regim matrimonial al comunitatii de bunuri.
Daca bunul este primit prin donatie in timpul casatoriei atunci este considerat bun propriu al sotului daca nu se specific altfel in donatie.
Pentru a putea fi valid un contract de vanzare cumparare facut cu unul dintre copii atunci cumparatorul trebuie sa plateasca pretul ptr a nu putea fi considerat un transfer deghizat de proprietate si astfel putand fi atacabil de alte persoane interesate (mostenitori).
Cred ca indicat ar fi un contract de donatie cu uzufruct dar sunt sigur ca exista si pareri/variante mai bune.

Multumesc.
Dar mai exact ce "sa indice continutul astfel incat sa fiti singur proprietar. "Sotul meu Nu vrea sa beneficieze de acest bun.

Multumesc cyan insa va intreb: sora mea poate ataca acel act de donatie?

Liberatile excesive( donatiile si legatele ) pot desfiintate de catre instanta de judecata, prin actiune in reductiune.

Actiunea in reductiune poate fi promovata de catre sora dumneavoastra.

Actiunea in vederea reductiunii liberalitatii excesive, care lezeaza rezerva succesorala a surorii dumneavoastra , poate fi promovata in termen de trei ani de la data decesului tatalui dumneavoastra sau in termen de trei ani de zile de la data cand a luat la cunostinta de perfectarea contractului , respectand data deschiderii succesiunii prin moarte.


SECŢIUNEA a 2-a
Reducţiunea liberalităţilor excesive
Art. 1095
Termenul de prescripţie
(1) Dreptul la acţiunea în reducţiune a liberalităţilor excesive se prescrie în termen de 3 ani de la data deschiderii moştenirii sau, după caz, de la data la care moştenitorii rezervatari au pierdut posesia bunurilor care formează obiectul liberalităţilor.
(2) În cazul liberalităţilor excesive a căror existenţă nu a fost cunoscută de moştenitorii rezervatari, termenul de prescripţie începe să curgă de la data când au cunoscut existenţa acestora şi caracterul lor excesiv.
(3) Excepţia de reducţiune este imprescriptibilă extinctiv.




SECŢIUNEA a 2-a
Reducţiunea liberalităţilor excesive
Art. 1094
Căile de realizare a reducţiunii
(1) Reducţiunea liberalităţilor excesive se poate realiza prin buna învoială a celor interesaţi.
(2) În lipsa unei asemenea învoieli, reducţiunea poate fi invocată în faţa instanţei de judecată pe cale de excepţie sau pe cale de acţiune, după caz.
(3) În cazul pluralităţii de moştenitori rezervatari, reducţiunea operează numai în limita cotei de rezervă cuvenite celui care a cerut-o şi profită numai acestuia.




Succes.