Modificare apartament fara autorizatie

Despre ce modificari ,anume, vorbim?

Despre spargerea unui zid din caramida pentru a mari bucataria si inchiderea ei in dreptul consolei. Si aici as mai avea o intrebare: daca blocul este construit in consola , acel zid se mai considera parte comuna sau ii revine proprietarului ca proprietate individuala/privata?
Multumesc.

Daca prin interventiile interioare se afcteaza structura de rezistenta,pereti rezistenta,boiandrugi usi/geamuri este necesar proiect tehnic,autorizatie constructie,certificat urbanism
Asociatia de proprietari nu are autoritatea si competenta sa dea acordul pentru modificarea compartimentarii interioare
La finalul modificarilor proprietarul este obligat sa depuna copii ale documentelor in baza carora a executat modificarile constructive,care trebuiesc inregistrate in cartea tehnica a imobilului si la cadastru

@euely,
In cazul cand intr-un apartament se fac modificari constructive, indiferent de natura lor (mutare pereti, desfiintare pereti, instalatii...), proprietarul trebuie sa instiinteze asociatia, sa prezinte proiectul, documentatia tehnica, daca este cazul.
Iata ce prevede HG 1588/2007 in acest sens:

Art. 13. - (1) Proprietarul poate aduce îmbunătăţiri sau modificări proprietăţii sale individuale, cu respectarea prevederilor legale referitoare la autorizarea de către autoritatea publică locală a modificărilor construcţiei, fără a pune în pericol integritatea structurală a clădirii sau a altor proprietăţi individuale.
(3) Orice modificare a proprietăţii individuale se va aduce la cunoştinţa asociaţiei pentru înscrierea în jurnalul evenimentelor din cartea tehnică a construcţiei, prin depunerea în copie a actelor de autorizare, a procesului-verbal de recepţie şi a schiţelor.

Pai daca proprietarul desfiinteaza peretele dintre bucatarie si sufragerie, este evident ca schita apartamentului se schimba. Ori aceasta schimbare mareste suprafata utila a apartamentului si nu se poate face decat in baza unui proiect, a unor avize...
Si aceasta nu are legatura cu rezistenta cladirii. Interventiile asupra structurii de rezistaenta a cladirii nici nu intra in discutie pentru ca nu le avizeaza nimeni.

Buna seara, am inteles ca este nevoie de un proiect, avize,etc..dar eu vreau sa stiu daca proprietarul care aduce modificari la apartament fara a instiinta asociatia este pasibil de amenda sau daca asociatia poate face ceva in aceasta privinta ( sa anunte organele abilitate..).
chiar daca proprietarul modifica proprietatea lui privata (apartamentul) fara afectarea stalpilor de rezistenta,etc?
In concluzie eu imi modific apartamentul dar am / nu am proiect, avize,autorizatie de constructie, etc fara a afecta rezistenta imobilului si mai mult decat atat nu este parte comunat
Intrebare: Asociatia de proprietari, reprezentata de Presedintele C.Executiv are autoritatea de a obliga acel proprietar sa aduca sau cel putin sa prezinte toate actele necesare( proiect, avize, autorizatie de constructii,etc)?
Multumesc mult.