Probleme cu administratia blocului

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Probleme cu administratia blocului

Utilizator 14:58, 5 Octombrie 2015

Buna ziua,

Ma confrunt cu o problema de ceva timp, cam de un an de zile de cand m-am mutat in chirie intr-un apartament.
Administratora in mod abuziv si cu buna stiinta la cheltuieliile lunare nu trece pierderile de apa separat, impartindu-le astfel la fiecare apartament spre a fi platite. Dansa practic recalculeaza metul de apa vandut deja de furnizorul de apa. Mai exact, imparte suma facturii la numarul de metrii cubi care a fost dat de noi.
I-am spus de nenumarate ori ca nu este ok si degeaba. Am sunat si la Federatia Asociatiilor de locatari care m-au indrumat sa vorbesc cu proprietarul sa faca o cerere catre dansa, doar ca el este plecat in Germania si este foarte complicat.
Mai mult, Presedintele de bloc a taiat lumina in fata blocului, a luat instalatia sub pretextul ca oricum era ilegala si nu a fost pusa sa isi plimbe nu stiu cine din bloc cainele seara. Practic, umblam ca liliecii, este bezna si pe casa scarii, deoarece lumina functioneaza doar dupa bunul plac, odata merge pornita, alteori nu. Si nu vrea sa faca nimic in acest sens.
Intrebarea mea este, daca nu se iau masuri din partea lor ce pot eu, sau noi cei din bloc sa facem? Putem chema un control? Pe cei de la Finante? Sau ce ma sfatuiti sa fac? Multumesc pentru raspuns.

Răspunde Citează

4 mesaje

787 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 08:47, 6 Octombrie 2015

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Deși suntem plecați din țară și apartamentul este nelocuit, lunar apar pe listă pierderi de apă. de ce trebuie să le plătim dacă nu consumăm nimic? Buna ziua. Suntem plecati din tara insa avem un apartament in care nu locuieste nimeni. In fiecare luna desi sunt declarate 0 persoane la asociatie ne vin ... (vezi toată discuția)

Refacturare consum apa de catre asociatiile de locatari Buna ziua, Am o nelamurire in ceea ce priveste administratorul asociatiei de locatari care administreaza scara blocului unde locuiesc, si anume: Factura emisa ... (vezi toată discuția)

Diferente pret apa rece Buna ziua, va rog frumos sa ma ajutati in urmatoarea speta . - Reacţia reprezentanţilor societăţii vine după ce, în repetate rânduri, mai mulţi ... (vezi toată discuția)

ynocentta Utilizator · Answer 1 · 2015-10-05 16:39:05

Chiriasul nu detine autoritatea si competenta ,nu are raport incheiat cu asociatia de proprietari,respectiv nu intruneste conditiile legal prevazute pentru a convoca adunare generala
Are dreptul sa convoace adunare generala proprietarul de drept al bunului imobil
Acuza la adrea presedintelui de asociatie ca a taiat lumina in fata blocului,reprezinta un abuz deoarece terenul din fata imobilului de locuit in comun de regula constituie domeniul public
|Presedintele de asociatie nu detine autoritatea si competenta sa intervina,sa dezafecteze iluminatul stradal pe domeniul public
Autoritatea fiscala nu are autoritatea si competenta sa se implice in activitatea interna a asociatiei de proprietari,mai ales ca subiectul il reprezinta iluminatul stradal si cel aferent partii comune din imobil
Incercati sa sensibilizati si alti proprietari care pot sesiza oficial neregulile atat comitetului executiv
In caz ca la nivelul asociatiei de proprietari exista reticenta in solutionare,poate fi sesizat oficial serviciul specializat din primarie

elga50 Moderator · Answer 2 · 2015-10-06 07:15:06

Recalcularea pretului la mc de apa, practic ascunderea pierderilor in pretul apei este o metoda legala care inseamna de fapt repartizarea acestor diferente intre suma declaratiiilor locatarilor si factura in functie de consumul al locatarilor.
In alte asociatii, aceste diferente se calculeaza in functie de cota-parte indiviza sau o combinatie proportionala intre aceste doua criterii.
Oricare ar fi criteriul de repartizare, diferenta de plata pentru fiecare apartament poate fi evidentiata intr-o rubrica separata sau adunata la gramada cu consumul propriu.

Criteriul dupa care se face aceasta repartizare a pierderilor este specific fiecarei asociatii si este aplicat printr-un regulament propriu al asociatiei.
Nu este nelegal si nici incorect.

Despre lumina din fata blocului .... nu inteleg cum ar putea sa taie cineva iluminatul public.

Dv., spre deosebire de proprietari aveti la indemana o solutie usor de aplicat: sa va mutati din acel bloc intr-altul mai convenabil, cu lumina pe holuri si cu alt criteriu de repartizare a acestor pierderi, bineinteles dupa ce va informati in prealabil pentru a nu avea surprize proaste.
Sugestia v-o fac in cel mai serios mod deoarece dv., ca si chirias nu prea aveti un cuvant de spus in modul cum se administreaza blocul decat prin intermediul proprietarului, or acesta..... este, bag seama, putin plecat.

Adam Grecu Utilizator · Answer 3 · 2015-10-06 08:47:28

Un chirias sau orce alta persoana poate avea un cuvant de spus intr-o as. proprietari daca proprietarul o imputerniceste sa-i reprezinte interesele.
Acest lucru se poate face de catre proprietar cand vine in tzara, simplu, la notariat unde solicita eliberarea unei imputerniciri/procuri de administrare a locuintei pentru persoana ... xxxxx.
Sigur, aceasta chestiune se poate rezolva si din Germania, de la consulatul roman, insa costurile sunt mult mai mari - dar daca acest lucru nu conteaza, stabiliti cu proprietarul obtinerea unei astfel de imputerniciri (procuri).
De cand cu plecatul proprietarilor "afara", la noi in asociatie avem chiriasi sau rude ale celor plecati care s-au prezentat la noi cu asemenea imputerniciri. Avantajul este ca, iata sunt chiriasi care se implica in "viata" asociatiei, au grija de locuinta, ca si cum proprietarul insusi s-ar ocupa de acest lucru...

Succes!