uzucapiune

Vecinul sustine ca foloseste fasia in 1978. Dar d-voastra de cand stiti ca o foloseste?

Atata vreme cat a fost exercitata o posesie utila, continua, publica, sub nume de proprietar sunt intrunite conditiile pentru a fi promovata o actiune in vederea constatarii uzucapiunii ( mod originar de dobandire a dreptului de proprietate ).



Practic, uzucapiunea reprezinta o sanctiune impotriva proprietarului nediligent, care nu si-a exercitat atributele dreptului de proprietate, posesia si folosinta fiind exerciate de catre o terta persoana.( posesia trebuie sa fie utila , neviciata).


Pentru a fi constata uzucapiunea , este necesar sa fie demonstrata, prin martori , posesia de 30 de ani, neviciata ( viiciile posesie fiind clandestinitatea, violenta, discontinuitatea ).


Prin declaratiile de martor se va atesta faptul posesiei indelungate, se va atesta faptul ca limitele terenului nu au comportat modificari, si, de asemenea, nu a existat niciun litigiu, cu privire la imobilul al carei drept de proprietate se solicita a fi dobandit.


Se va proceda la evaluarea si la identificarea terenului, printr-o expertiza tehnica imobiliara .





Succes.

]" o posesie utila, continua, publica, sub nume de proprietar " Eu tocmai asta intrebam! daca se incadreaza la conditia <sub nume de proprietar> ,daca proprietar era CAP ul nu vecinul.

Intrebarea era alta,daca se considera ca, a uzucapat si perioada 1078-1992 cand proprietar era CAP.Practica ICCJ si CEDO au fost de a considera ca actele prin care terenurile fostilor proprietari au trecut in proprietatea CAP au fost abuzive, si ca atare, ar fi functionat uzucapiunea si in perioadele respective.