Refuz inlocuire coloane verticale de apa rece (AR) si apa calda menajera (ACM)

Buna ziua stimati membri!
In blocul in care locuiesc, in baza hotararilor AG din 2014 si 2015, s-a inceput înlocuirea vechilor conducte metalice verticale de AR si ACM, colmatate si ruginite cca. 70% cu altele din PPR. Înlocuirea se face cu finantare din venituri economice (chirii de la reclame) si nu afecteaza cotele de contributie ale proprietarilor. Deci gratis. S-a rezolvat înlocuirea la 2/3 din conducte, respectiv la 3 coloane de apartamente din 4. Si locatarii respectivi sunt foarte multumiti. Dar la a 4-a coloana de apartamente un proprietar cu apartamentul situat la et. 5 din 8 refuza categoric sa permita accesul pentru înlocuirea celor trei perechi de conducte (AR si ACM) care alimenteaza separat baia mare, baia mica si bucataria. Pana la aceasta data, pe aceasta a 4-a coloana de apartamente, s-au inlocuit conductele care alimenteaza apartamentele de la et. 6, 7 si 8. AG din martie 2015 a hotarat o suita de interventii legale, care sa culmineze in final, daca refuzul se mentine, cu actionarea in justitie a respectivului proprietar. Dupa punerea in practica a interventiilor premergatoare hotarâte, cu respectarea termenelor legale, pentru evitarea totusi a unei actiuni in justitie, C. Ex. a decis:
1. Montarea conductelor din PPR intre subsol si et. 6 pe langa vechile conducte metalice cu racordarea la acestea a ap. de la et. 1, 2, 3, 4 si 6.
2. Blindarea vechilor conducte metalice la nivelul et. 6 cu mentinerea alimentarii cu AR si ACM numai pentru apartamentul de la et. 5.
3. Informarea proprietarului apartamentului de la et. 5 cu solutiile adoptate la pct. 1 si 2 si atragerea atentiei acestuia ca in continuare, va raspunde personal de intretinerea si repararea conductelor metalice pe inaltimea dintre subsol si et. 5, inclusiv portiunea spre et. 6 unde sunt blindate, care deservesc exclusiv proprietatea sa, precum si de eventualele daune ce se pot produce partilor comune sau altor proprietati individuale prin inundare.
Cu alte cuvinte, conductele metalice verticale, alimentând o singura proprietate, sunt asimilabile cu conductele orizontale din apartament a caror raspundere de intretinere si reparare revine proprietarului respectiv.
S-a adoptat aceasta solutie deoarece asociatia este obligata sa asigure functionarea tuturor utilitatilor pentru toti proprietarii din condominiu.
Lucrarile de montare a conductelor suplimentare din PPR au inceput odata cu trimiterea informării catre proprietarul care refuza înlocuirea.
Cunosc prevederile legale privind raspunderile asociatiei de proprietari fata de proprietatea comuna, in speță, fata de coloanele de alimentare cu AR si ACM intre punctele de bransament cu furnizorii (fara acestea) si punctele de racord la proprietatile individuale. Constat insa ca legea nu a luat in considerare un asemenea caz special, decat prin acea prevedere din L. 230/2007 art. 18. Adica se va ajunge tot la instanta de judecata.
INTREBĂRI:
a) Apreciati ca este corecta decizia adoptata de C. Ex. subliniata la pct. 3?
b) Exista vreo norma tehnica, hotarare de guvern, lege sau alt act normativ care sa reglementeze, chiar prin asimilare, decizia subliniata la pct. 3?
Cu deosebit respect,
tucudrag