Procura speciala facuta in anul 1976 pentru vanzare imobil care nu are semnatura mandantului ...

Buna seara!

Nu cred ca e valabila procura.

Cu stima.

Acțiune în constatarea nulității absolute a procurii și drept urmare anularea contractului de v.c și repunerea părților în situația anterioară (presupun că unchiul a murit, deci a urmașilor)

Buna ziua,
Daca procura a fost incheiata in anul 1976 nu mai aveti nicio sansa sa o anulati.
Procura era valabila la acel moment atata timp cat notarul a constatat ca mandantul era in deplinatatea facultatilor mentale dar in imposibilitate fizica de a semna.
Legal procura este valabila pana la ducerea ei la indeplinire chiar daca nu se specifica explicit in cuprins.
ORICUM, nu aveti nicio sansa la actiune impotriva cumparatorului, care se considera de buna credinta, macar prin uzucapiune de peste 30 de ani care va fi invocata de acesta.

Cel care a cumpărat nu poate invoca uzucapiunea având în vedere că posesia lui se bazează pe un contract de v.c și nu pe o posesie în lipsa unui titlu

Va multumesc foarte mult tuturor pentru toate raspunsurile : dar situatia s-a continuat astfel : in baza acestei procuri s-a facut vanzarea catre doi soti ,,P" ...adica mandatarul ,,S " le-a vandut acestora casa. Terenul a trecut in proprietatea statului datorita legii 58/1974, deci cei ce au cumparat casa au beneficiat de terenul din curte care a trecut in proprietatea statului dar acestia au avut doar un drept de folosinta asupra lui. Mandatarul ,,S" dupa ce vinde casa sotilor ,,P" ramane chiar el sa locuiasca in casa batraneasca a unchiului meu( isi trece chiar si contractul de energie electrica pe numele lui de pe numele defunctului ) iar ,, cumparatorii" intra in posesia unei asa-zise anexe gospodaresti probabil un fost grajd pe care il reamenajeaza sub forma unei locuinte si folosesc curtea impreuna : atat mandatarul ,,S" cat si cei doi cumparatori ,,P". Apoi dupa '89 revendica impreuna terenul curtii care trecuse in proprietatea statului in anul 1976. Rezulta ca atat mandatarul cat si cumparatorii au avut o legatura de complicitate si au actionat doar pentru scoaterea din patrimoniul unchiului nostru a proprietatii sale, pentru ca noi mostenitorii sa nu beneficiem de nimic. Dupa vanzarea casei unchiul decedeaza la circa jumatate de an, atunci madatarul ,,S" arata tuturor un testament facut in 1975 cu titlu universal ,,las toate bunurile mele ''... testamentul este batut la masina , are autentificare pe verso dar nu este inscris la Camera notarilor. ce am putea face pentru a recastiga casa si terenul din curte ? va multumesc..