Capete cerere si competenta instanta la actiune in rezolutiune

Vreau sa depun o actiune in rezolutiune pentru a se constata rezolutiunea unui antecontract de vanzare-cumparare a unui teren. Eu sunt cumparatorul iar vanzatorii nu si-au indeplinit obligatiile asumate prin antecontractul respectiv si nici nu mi-au returnat avansul.

Am angajat un avocat care a pregatit cererea de chemare in judecata in care se solicita urmatoarele:

1. Constatarea intervenirii rezolutiunii de drept a antecontractului de vanzare-cumparare incheiat intre parti.

2. Obligarea paratilor la plata catre reclamant a sumei de 220.000 lei cu titlu de restituire a avansului achitat de reclamant si daune-interese conform antecontractului.

3. Obligarea paratilor la suportarea cheltuielilor de judecata.

Avansul platit de mine a fost de 110.000 lei si valoarea daunelor interese prevazute in antecontract este egala cu avansul. Valoarea totala a terenului era 440.000.

As vrea sa va cer sfatul in urmatoarele probleme:

1. Este formulat corect al doilea capat de cerere prin care se solicita obligarea paratilor la plata avansului + daune-interese in aceeasi cerere? Daca nu voi reusi sa dovedesc culpa vanzatorilor si instanta decide ca nu este culpa niciuneia dintre parti (practic nici a mea), cu aceasta formulare risc sa fie respinsa cererea si sa nu-mi mai recuperez nici avansul? Era mai bine sa solicit returnarea avansului si daunele-interese in doua cereri distincte?

2. Este necesar ca sintagma "repunerea partilor in situatia anterioara" sa fie o cerere independenta de cele 3 de mai sus? In decizia 224/2015 a ICCJ Sectia a II-a Civila este specificat:

Repunerea în situaţia anterioară a părţilor contractante, ca efect al dispunerii rezoluţiunii judiciare, reprezintă o cerere distinctă, de sine stătătoare cu care trebuie sesizată instanţa de judecată, în lipsa căreia instanţa nu poate aplica principiul restitutio in integrum.

Este practic cererea de la punctul (2) suficienta pentru a se considera ca partile vor fi puse in situatia anterioara?

3. Aceasta actiune este de competenta Tribunalului sau a Judecatoriei?

4. La ce valoare se calculeaza taxa de timbru? La valoarea avansului, la suma ceruta de mine (avans + daune-interese) sau la valoarea totala a terenului in antecontract?

Va multumesc pentru ajutor.