Lucrari renovare parti comune si impozitul pe casa

Conform dispozitii in vigoare,se poate beneficia de facilitatea scutirii impozitului aferent locuinta numai pentru lucrarile de modernizare si eficientizare energetica,care sunt executate integral prin implicarea asociatiei de proprietari
Pentru varuit scara, ventilatia tevilor la subsol ,nu sunt lucrari care sa conduca la exonerarea la plata impozit casa
Avand in vedere ca instalatia de caldura,coloanele de apa rece reprezinta parte comuna,c/v reparatii inlocuire se repartizeaza tuturor proprietariulor-inclusiv acelora care s-au debransat de la sistemul centralizat si au instalat CT individuale

Multumesc pentru raspuns.

Aceste repartizari de costuri pentru reparati si intretinere nu trebuie specificate separat pe chitanta la asociatie? Nu stiu cum este denumirea dar ar fi trebuit sa existe o chitanta numai pentru varuit, de ex si una pentru cheltuielile de intretinere lunara. Eu asa stiu ca ar trebui sa se procedeze.
Pentru hidroizolatie am primit separat dar celelalte lucrari nu sint mentionate in nici o chitanta pe care am platit-o. De ce?

Mai multe ori am fost asigurat de administrator ca toate aceste lucrari au fost si sunt cu scutire la impozitul pe casa. Nedumerirea mea fiind cum sa (se) procedez (a) cu impozitul pe casa si ce trebuie eu sa fac.
Mi-a explicat ca nu trebuie sa fac nimic si am scutire de la impozit si ca ar fi anuntat acest lucru si pe lista primita de la primarie figurez cu toate impozitele platite, deci aprobat pentru viitoarele scutiri.

Daca raspunsul primit aici este corect, atunci ce face administratorul?

am fost asigurat de administrator ca toate aceste lucrari au fost si sunt cu scutire la impozitul pe casa

Ca sa clarificati temeinicia afirmatiilor administratorului dv de imobil,in temeiul disp L nr 230/2007 art 10 solicitati reprezentantului legal al asociatiei de proprietari in persoana presedintelui de asociatie sa va prezinte documentul prin care dv aveti scutire la impozit aferent bun imobil,pentru ca sa varuit scara si au fost ventilate tevile de la subsol

viqua a scris:

Nu stiu cum este denumirea dar ar fi trebuit sa existe o chitanta numai pentru varuit, de ex si una pentru cheltuielile de intretinere lunara. Eu asa stiu ca ar trebui sa se procedeze.

Pentru orice suma platita catre asociatie primiti o chitanta iar in aceasta suma pot fi cumulate toate cheltuielile repartizate pe lista de plata, inclusiv reparatii, zugraveli..., cu execptia fondului de rulment. Legea 230/2007 prevede ca pentru fondul de rulment se emite chitanta separata si aceasta pentru ca acest fond poate fi retras de cel ce l-a platit, in conditiile legii.
Cat despre impozitul de care sunteti scutit, daca nu aveti incredere in administratorul asociatiei, intrebati presedintele, cenzorul sau mergeti la Directia de finante locale cu banii in mana si incercati sa va platiti impozitul ca in fiecare an. Daca cele spuse de administrator sunt adevarate, functionarul de la ghiseu o sa va spuna ca nu datorati nici un impozit si va explica si de ce.

Multumesc pentru raspunsuri.

Situatia a inceput acum 3 ani si bineinteles am luat "pe cuvint si onoare" asigurarile administratorului. Nu am posibilitate sa verific cele spuse de admin si nici sa vizitez ghiseul pentru impozit pe casa.
Am subliniat si intrebat administratorul, ce trebuie eu sa fac si daca necesita sa trimit pe cineva la taxe si mi-a spus ca nu este nevoie. In acest caz, eu as putea sa fiu fara taxe platite de 3 ani, daca ce se spune aici este corect, numai pentru simplul fapt ca am avut incredere in administrator.
Fondul de rulment al asociatiei a facut picioare si nu cred ca se mai plateste. Nu inteleg de ce lucrarea de hidroizolatie terasa a blocului a fost emisa pe o chitanta separata si celelalte lucrari, nu.
In urmatoarele zile se va aplica sfatul cu Directia de finante.
Multumesc