plata cote intretinere

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

plata cote intretinere

Utilizator 20:44, 9 Noiembrie 2015

Buna seara,

Exemplu : apartament inchiriat, fostii chiriasii au fugit lasand intretinerea neachitata 4 luni. Proprietarul se declara in imposibilitate de plata, a reinchiriat apartamentul, iar noii chiriasi vor sa plateasca intretinerea doar din luna in care au intrat ei in apartament. Cum este corect ?

- sa se achite cronologic sau se poate incasa doar pe perioada cat stau acesti chiriasi, ramanand restanta in sarcina proprietarului ?

Răspunde Citează

3 mesaje

331 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 22:44, 9 Noiembrie 2015

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Restante la cheltuieli intretinere Buna ziua Administrez un bloc de locuinte. Ma confrunt cu urmatoarea situatie: Un apartament este restant la plata intretinerii pe o perioada de 10 luni, ... (vezi toată discuția)

Ordinea in care se sting datoriile Buna ziua. Astept din partea dvs. raspunsuri bazate pe practica si pe legislatia in viguare, pentru urmatorul caz: Avem in AP un proprietar care are datorii ... (vezi toată discuția)

Chitanta pe luna anterioara Daca un locatar are restanta de un an si trei luni si vrea sa plateasca luna in curs, pot sa-i fac chitanta? Sau trebuia sa-i fac pe prima luna de restanta? Mi ... (vezi toată discuția)

ynocentta Utilizator · Answer 1 · 2015-11-09 22:15:06

Conform disp in vigoare L nr 230/2007 art 50,asociatia de proprietari recupereaza debitele acumulate la intretinere actionand strict impotriva proprietarului bunului imobil
Asociatia de proprietari nu se implica in solutionarea problemelor ivite pe parcursul conventiilor,contractelor asumate de catre proprietar cu terti
In speta debitul apartine proprietarului
Conform dispozitii referitoare la ordinea de stingere a datoriilor,acestea se fac in ordinea vechimii,astfel ca sumele achitate vor acoperi suma de baza cea mai veche+penalitatile aplicate

Adriantot Moderator · Answer 2 · 2015-11-09 22:44:18

IoanaLazar a scris:

Proprietarul se declara in imposibilitate de plata

Unde si cum se declara aceasta imposibilitate de plata!? Poate declara ce vrea el dar este obligat sa plateasca intretinerea. Daca nu plateste, presedintele poate sa-l notifice, sa-i impuna privilegiul imobiliar si sa-l actioneze in judecata.

noii chiriasi vor sa plateasca intretinerea doar din luna in care au intrat ei in apartament.

Este firesc daca au incheiat contractul de inchiriere, de exemplu, de la 1 septembrie, ca vor plati abia in luna octombrie, atunci cabd se vor afisa listele aferente lunii septembrie. Dar administartorul va stinge datoria cea mai veche cu sumele incasate in octombrie si nu datoria din septembrie. Practic nu trebuie sa faca nici un efort sau judecata suplimentara deoarece suma incasat in octombrie se scade din sodul existent in fisa apartamentului, sold ce cuprinde sumele totale neachitate de 4-5-7 luni.