Balcon ultimul etaj, baza legala pentru inchidere fara autorizatie

Question

Discuție deschisă în Carte funciară - Cadastru, Intabulare şi alte formalităţi funciare

Balcon ultimul etaj, baza legala pentru inchidere fara autorizatie

Utilizator 13:24, 10 Noiembrie 2015

Buna ziua! Locuiesc la ultimul etaj (9), detin apartamentul din 2010, am schimbat cornierul de pe balcon cu termopan in 2011 (fara autorizatie). In acest moment doresc sa fac acces din bucatarie in balcon, eliminand peretele (nu face parte din structura de rezistenta, am certificatul de urbanism). Proiectantul imi spune ca in proiectul final nu poate sa treaca si balconul inchis deoarece nu am autorizatie pentru inchiderea respectiva. De la biroul de urbanism al primariei de sector mi se spune ca nu am nevoie de autorizatie pentru inchidere la parter si la ultimul etaj. Nu primesc totusi nicio baza legala de la primarie pentru a sustine aceasta. Comunic cele aflate proiectantului, iar acesta refuza sa-mi mai faca proiectul pe motiv ca nu are baza legala si ar fi ilegal sa-mi includa si balconul in proiectul final. Va rog, AJUTOR!!!#-o

Răspunde Citează

3 mesaje

3447 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 20:59, 10 Noiembrie 2015

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Este necesara autorizatie pentru inchidere balcon etaj 1 cu termopan ... Este necesara autorizatie pentru inchidere balcon etaj 1 cu termopan ? Buna ziua, Aveti idee daca este necesara autorizatie pentru a inchide un balcon cu ... (vezi toată discuția)

Inchidere balcon Buna ziua, Ma aflu in situatia in care vreau sa cumpar un apartament la parterul unui bloc nou direct de la dezvoltaror. Situatia este urmatoarea: receptia ... (vezi toată discuția)

Autorizatie inchidere balcon la nivel de coloana ? Buna ziua, Am rugamintea de a imi spune daca se poate obtine autorizatie pentru proiect inchidere balcon, doar cu termopan ( la achizitie era deja realizat ... (vezi toată discuția)

ynocentta Utilizator · Answer 1 · 2015-11-10 14:49:15

Pentru astfel de modificare este necesara obtinerea de autorizatie.
Este mult mai ieftin de obtinut formalitatile legale=autorizatie constructie ,decat de suportat neajunsurile unei reclamatii care implica amenda mai mare decat c/v autorizatie constructie,
eventual obligatia dezafectarii constructiei si readucerea la forma anterioara interventiei neutorizate
In cazul constructiilor de modificare balcon situate la ultimul nivel se aplica prevederile Legii 50/1991- art.3

Autorizatia de construire se elibereaza pentru:
a)lucrari de construire, reconstruire, consolidare, m o d i f i c a r e, extindere, schimbare de destinatie sau de reparare a constructiilor de orice fel, precum si a instalatiilor acestora

doru_gabi Utilizator · Answer 2 · 2015-11-10 20:59:18

Buna seara! Eu incerc sa obtin autorizatia de modificare pentru perete. Deocamdata am certificatul de urbanism, contractul cu firma de salubrizare, acordul asociatiei, la care trebuie sa adaug avizul de mediu (proiectantul trebuie sa completeze anumite date in vederea obtinerii), expertiza tehnica, deviz general, referate de verificare si calculul coeficientului de transfer termic G (treaba proiectantului). Cel cu care am luat legatura refuza sa faca proiectul deoarece nu am autorizatie pentru inchiderea balconului, iar in proiectul final balconul ar aparea asa cum a fost construit, fara inchidere. Primaria imi spune ca nu-mi trebuia autorizatia pentru inchidere (parter si ultimul etaj). Aici este dilema mea: intru in legalitate cu inchiderea balconului reluand tot demersul pentru obtinerea autorizatiei, sau merg inainte cu certificatul pe care il am si obtin autorizatia doar pentru demolarea peretelui? In cele din urma doresc sa am act pentru ambele modificari. Multumesc!