Contract cu agentie de imobiliare

Am semnat de curand un contract de vizionare cu o agentie imobiliara , vizionand in decursul unei saptamani 4 apartamente , dintre care unul mi-a placut . Doar ca proprietarul nu dorea sa negocieze din pret , iar comisionul era de 50% ,cam mult sa-l platesc singur .
Am renuntat pentru moment la apartament , dar l-am gasit peste o saptamana pe anuntul.ro cu numarul proprietarului. A fost de acord pana la urma sa mai reduca pretul . Dar eu momentan nu stiu ce sa fac cu contractul respectiv deoarece este specificat intr-un articol ca daca inchiriez imbolilul vizionat cu ei direct sau prin alti intermediari pe o perioada de 12 luni , fara sa platesc comisionul agentiei , sunt obligat sa platesc acesteia suma de 5000 Euro . Iar agentia nu este obligata sa dovedeasca producerea prejudiciului..

Este acest contract abuziv si poate fi considerat nul ? Cum poate sa ma oblige cineva sa platesc o suma de bani fara sa dovedeasca ?

Va multumesc pentru raspuns !