Contract cu agentie de imobiliare

Question

Discuție deschisă în Drept penal - probleme serioase cu dreptul

Contract cu agentie de imobiliare

Utilizator 19:53, 14 Noiembrie 2015

Am semnat de curand un contract de vizionare cu o agentie imobiliara , vizionand in decursul unei saptamani 4 apartamente , dintre care unul mi-a placut . Doar ca proprietarul nu dorea sa negocieze din pret , iar comisionul era de 50% ,cam mult sa-l platesc singur .
Am renuntat pentru moment la apartament , dar l-am gasit peste o saptamana pe anuntul.ro cu numarul proprietarului. A fost de acord pana la urma sa mai reduca pretul . Dar eu momentan nu stiu ce sa fac cu contractul respectiv deoarece este specificat intr-un articol ca daca inchiriez imbolilul vizionat cu ei direct sau prin alti intermediari pe o perioada de 12 luni , fara sa platesc comisionul agentiei , sunt obligat sa platesc acesteia suma de 5000 Euro . Iar agentia nu este obligata sa dovedeasca producerea prejudiciului..

Este acest contract abuziv si poate fi considerat nul ? Cum poate sa ma oblige cineva sa platesc o suma de bani fara sa dovedeasca ?

Va multumesc pentru raspuns !

Răspunde Citează

9 mesaje

954 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 21:43, 15 Noiembrie 2015

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Agentie imobiliare - "servicii" in bataie de joc Buna ziua, doresc sa inchiriez un apartament. Am telefonat la mai multe anunturi online si am intrat in legatura cu un agent imobiliar. Inainte de prima ... (vezi toată discuția)

Contract vizionare apartament Buna, ma numesc Nadia ,de curand am cumparat un apartament an decembrie mai precis iar azi a primit mama un telefon de la o agentie ca o da an instanta ca nu a ... (vezi toată discuția)

Comision fara chitanta agent imobiliar Buna ziua, Cautand un imobil pe care sa-l inchiriez, am sunat zilele trecute la numarul de telefon atasat anuntului care ma interesa. Acest anunt era ... (vezi toată discuția)

CLAUDIU LASCOSCHI Avocat · Answer 1 · 2015-11-15 17:59:50

Daca nu va prinde si nu va doveste in instanta nu veti pati nimic.
Procesul va fi foarte dificil pentru ei intrucat va trebui sa dovedeasca ca ati inchiriat si ca locuiti acolo.

Cabinet de Avocat ”Patrascu Razvan” Avocat · Answer 2 · 2015-11-15 18:35:04

Contractul de inchiriere se inregistreaza la fisc.
Pana la urma ar trebui sa intelegeti ca nu faceti un lucru corect, aveti un contract pe care l-ati semnat, incercati sa il respectati.

Marian_Ag Utilizator · Answer 3 · 2015-11-15 21:43:24

Din cate am inteles , nu este obligatoriu inregistrarea contractului la fisc , poate sa ramana o intelegere intre proprietar si chirias .

Daca e corect sau nu ...asta e discutabil . Eu am semnat acel contract de vizionare in fuga pentru ca agentul dorea sa aibe dovada ca a fost in interes de serviciu . Nu mi s-au adus la cunostinta termenii , nu mi s-a prezentat exact nici cum se va plati comisionul , ceea ce a dus la neintelegerea noastra si ca urmare incetarea colaborarii telefonice cu agentul .

Dupa cateva zile am gasit un site de particulari , am sunat la mai multe apartamente din aceeasi zona pt ca acolo imi doream sa inchiriez . Intamplator am dat iar peste apartamentul mentionat si m-am inteles pana la urma la pret cu proprietarul . Dupa ,ce puteam sa fac ? Sa-l sun pe agentul cu care nu m-am inteles , si sa-i donez jumatate din chirie +TVA ?

Sunt de parere ca modul in care a fost semnat contractul (pe graba fara sa fie prezentate riscurile) si continutul ( solicitand o suma mare , si specificand ca nu sunt obligati sa dovedeasca ca locuiesc acolo ,prin urmare pot sa ma mut oriunde si ei sa ma amendeze ca stau intr-un apartament vizionat cu ei ) este abuziv

Am impresia ca ei ar avea probleme cu legea , folosindu-se de contracte neconforme cu legea