Cumparare ap cu CF incert, bloc in constructie

Buna seara, permiteti-mi va rog sa expun situatia si sa va cer sfatul:

Vreau sa cumpar un ap la et 4 intru-un bloc partial construit (cu 3 etaje, acum se construiesc restul etajelor - 7 in total), receptia de la Primarie fiind in primavara 2016.

Dezvoltatorul spune ca apartamentele au CF, si ca notarul cu care lucreaza garanteaza acest lucru insa eu am unele retineri.
Se solicita sa platesc un avans (50 % din suma) la semnarea antecontractului de cumparare. Cum ar trebui sa procedez inainte de a plati avansul?

Maine la prima ora ar trebui sa platesc avansul.
Eu vreau sa am certitudinea ca:
1) apartamentele au intr-adevar CF, este notarul constructorului de incredere (isi face profesionist meseria)?
2) se finalizeaza constructia
3) nu raman cu banii dati
4) as avea nevoie de avocat pt redactare antecontract?

Apartamentele finisate sunt vandute, dar mai exista ap. la rosu nevandute inca.
In cazul nefericit in care as plati avansul cu antecontract la notar, si din diverse motive nu se finalizeaza constructia sau apar alte probleme, la ce riscuri ma expun?

Va multumesc pt timpul si raspunsul Dvs!