Anulare act vanzare cumparare cu drept de habitatie facut de un varstnic cu un medic

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Anulare act vanzare cumparare cu drept de habitatie facut de un varstnic cu un medic

Mediator 03:41, 29 Decembrie 2015

Buna seara:
Bunica mea in varsta de 82 ani a facut un act de v-c cu drept de habitatie viagera pana la deces unui medic care prin functia lui a reusit sa-i promita marea cu sarea, iar dupa un an de zile a uitat de tot ce a promis anterior pe deasupra acuzando ca i-a oferit si o suma de 81000 lei asa cum reiese din actele semnate la notar. Ce poate face sa anuleze acel act deoarece dansa fiind la o varsta inaintata ajungand in fata unui notariat cu martor langa ea a veni o femeie la masina a semnat repede actul si problema e ca a pierdut casa acum ramanand si fara nici un sprijin . Va multumesc anticipat. Mentionez ca medicul recunoaste ca nu i-a oferit acea suma dar totodata cu nonsalanta i-a spus ca poate sa mearga oriunde ca acel act nu se va mai strica in veci asa cum e facut.

Răspunde Citează

5 mesaje

3290 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 11:48, 14 Ianuarie 2016

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Donatie deghizata Buna ziua .Tatal meu a incheiat un contract de vc cu un nepot de pe frate ,contract cu uzufruct viager.A incercat anularea lui dar n-a reusit.Acum am aflat ca ... (vezi toată discuția)

Discernamant Cum poti dovedi ca o persoana nu a avut discernamant cu 4 ani in urma ? La ora actuala chiar nu are discernamant (nu exista un act in care este pus sub ... (vezi toată discuția)

Intrbare O batrana a dori sa doneze casa unor tineri cu clauza de intretinere .Acestia cu concursul unui notar au incheiat act de vanzare -cumpararea fara nici o clauza ... (vezi toată discuția)

AV. GABRIELA GERBER Avocat · Answer 1 · 2015-12-29 05:15:16

Acel act trebuie vazut de un avocat si discutata in concret situatia pt ca pot fi diferite nuante ale problemei, trebuie observat daca s-au respectat conditiile legale la incheierea actului etc.

Laur Radulescu Consilier juridic · Answer 2 · 2015-12-30 17:10:44

Daca medicul in cauza i-a acordat in mod direct sau indirect mamei dvs ingrijiri pentru o anumita boala, as merge pe varianta unei actiuni in anularea acestei asa zise vanzari, care in fapt ar putea fi demonstrata ca fiind o donatie, cu atat mai mult cu cat recunoaste ca nu a platit suma respectiva (vedeti art 992 alin (1) C Civ) si chiar daca are sarcinile ce-i revin ca si nud proprietar in cazul abitatiei viagere. Exista o interdictie speciala cu privire la aceste tipuri de liberalitati, prevazute de Art 990 C. Civ. Este o chestiune care trebuie analizata cu mare atentie.

BIROU MEDIATOR GHIORGHIU MARICEL Mediator · Answer 3 · 2015-12-30 20:05:17

Mediator 20:05, 30 Decembrie 2015

Va multumesc frumos de raspuns. La multi ani!!!!!

Răspunde Citează

Ionita Loredana Avocat Avocat · Answer 4 · 2016-01-14 11:48:14

Stimate Domn,

Puteti sa va prezentati la INML cu batrana si sa obtineti un Certificat medico - legal din care sa rezulte daca aceasta are sau nu discernamant. Daca rezulta ca nu are discernamant, puteti incerca anularea Contractului sustinand ca batrana nu a avut discernamant la data semnarii actului.

Puteti incerca anularea si pe motivele indicate de colegi, respectiv ca a avut loc o donatie si nu o vanzare - cumparare. Puteti chema medicul la interogatoriu si sa il intrebati daca i-a dat sau nu bani batranei. Insa, nu cred ca va recunoaste ca nu i-a dat bani. Mai mult, daca ar recunoaste, s-ar pute problema falsului in declaratii in fata notarului public. Medicul cred ca va solicita audierea persoanei care a semnat actul. Este important in ce calitate a semnat acea persoana. Insa, probabil va declara ca a vazut cum batrana a primit banii.
Puteti sa incercati sa dovediti ca medicul nu i-a dat banii din simplul fapt ca nu ii detinea. Medicul ar trebui sa dovedeasca de unde avea banii respectivi astfel incat vanzarea sa nu fie una fictiva.

Batrana era inregistrata la autoritatea tutelara din cadrul autoritatii publice cu cerere de asistenta sociala? Daca era inregistrata, puteti arata instantei ca batrana nu a fost asistata de un consilier din cadrul autoritatii tutelare.