Certificat clasificare unitati turistice TVA 9%

Suntem o societate comerciala platitoare de TVA 24% si avem in CAEN principal activitatea de Agentii imobiliare.
Avem in administrare 3 apartamente la care dorim sa obtinem Certificate de clasificare in tursim pentru a le inchiria in regim hotelier ca unitati de cazare de tip " apartamente sau camere de inchiriat cu 3,2 sau1 stele".

Nelamuriri:
1. CAEN-ul corespunzator activitatilor de cazare ( CAEN 5590 Alte servicii de cazare) trebuie sa fie CAEN principal, sau se poate afla in CAEN secundar?

2. Ce tip de Contract trebuie sa avem cu proprietarul apartamentelor, care este persoana fizica? Se poate face Contract de administrare, sau Contract de inchiriere intre societatea noastra si proprietar?

3. Pentru a factura cu TVA 9% serviciile de cazare, ce trebuie facut devreme ce noi suntem SRL cu TVA 24%? Trebuie depus vreun formular la Administartia financiara pentru afactura cu 9% serviciile de cazare, iar cu 24% restul serviciilor?

Va multumesc anticipat daca imi puteti raspunde la intrebari