imprumut bancar cu ipoteca

Buna dimineata,...,apartamentul in care locuiesc impreuna cu sotul,doi copii minori si bunica sotului,este ipotecat in urma unui imprumut facut de fratele sotului si sotia lui,la Volsbank,fratele fiind copropietar cu o mica parte.Am facut diferite cereri la vremea aceea sa preluam ipoteca si sa facem novatie,dar banca ne_a refuzat pe motiv ca sotia imprumutantului nu semneaza.Acum acestia au divortat,imprumutantul a declarat ca e in imposibilitatea de a plati ratele si tot fara rezultat.Oare banca Transilvania are alte reguli,pentru ca in momentul asta bunica se afla in spital intr_o stare grava si doreste sa ne cedeze macar partea ei noua sa nu intre cumnatul la succesiune in dreptul ei,chiar daca acesta sustine ca e de acord sa ramanem noi cu apartamentul ,nu avem incredere in cuvantul lui.Sau se poate da o declaratie in fata unui avocat sau notar care sa fie legala in cazul in care cumnatul se ridica cu pretentii?Va rog ,orice informatie este de folos.