Apartament de vanzare, achizitionat la licitatie nu poate fi instrainat ???!!!

#-o
Am si eu o problema si peste tot unde intreb nu stie nimeni. Numai cei de la banca au venit cu aceasta ipoteza.

Vreau sa cumpar un ap cu credit de la banca, proprietarul vanzator a dobandit apartamentul prin cumparare de la stat in urma unei licitatii publice, iar statul la randul lui a dobandit prin mostenire in urma unei succesiuni vacante.

Acum problema este ca BANCA spune ca vanzatorul nu are voie sa vanda ap (conform unui text de lege pe care nu a putut sa il prezinte) la un pret mai mare decat cel de achizitie altfel se numeste specula si banca nu poate da credit pt asa ceva.
Intrebare: aveti cunostinta sa existe vre un text de lege care sa impuna aceste limitari de a vinde vanzatroului ? si daca da unde ?
PS nu esista notate in CF nici un fel de interdictii sau sarcini asupra ap.
Multumesc mult