Vanzare interen intravilan + cota parte din drum acces incadrat extravilan

Buna ziua,

am cumparat acum 10 ani o parcela de teren + cota parte din drum de acces (23 de co-proprietari). Terenul si cota parte din drum au fost trecute in 2 CF separate.
Intre timp zona a devenit intravilan, primaria intocmind un PUZ pentru zona respectiva si au inceput sa fie construite case.

Acum vreau sa vand acel teren si pentru asta am cerut o actualizare de cadastru pentru intabularea ca intravilan. D-nul cadastrist mi-a facut trecerea in intravilan a parcelei de teren propriu-zis, cu crearea unei CF noi, dar cota parte din drum a ramas neactualizata si deci inregistrata ca extravilan in CF-ul vechi.

Notarul zice ca nu se poate vinde parcela in situatia aceasta.
Ce ma sfatuti sa fac in continuare pentru a-mi putea vinde terenul?
Adunarea celor 23 de co-proprietari este aproape exclusa pentru ca multi sunt plecati in strainatate.

Multumesc anticipat pentru suport !