Art. 2386 Cod Civil

Salut ,
Vreau sa vand un apartamanet si in Draftul de precontract Notarul a pus si fraza urmatoare : "În acelaşi timp, Promitentul Cumpărător are dreptul, ca la termenul fixat prin prezentul înscris pentru autentificarea contractului de vânzare, să solicite înscrierea în cartea funciară în favoarea sa, a unei ipoteci legale asupra imobilului, pentru restituirea sumei plătite în baza antecontractului, potrivit art. 2386 pct.2 Cod civil. "
imi poate explica cineva mai pe intelesul oricui la ce se refera punctul 2 din art 2386 cod civil ..si anume:
Ipoteca imobiliară
Art. 2386
Creanţele care beneficiază de ipotecă legală
În afara altor cazuri prevăzute de lege, beneficiază de ipotecă legală:

2. promitentul achizitor pentru neexecutarea promisiunii de a contracta având ca obiect un imobil înscris în cartea funciară, asupra imobilului respectiv, pentru restituirea sumelor plătite în contul acestuia;

Multumesc!