Recuperare garantie chirie spatiu

Buna ziua,
Va rog sa ma ajutati in urmatoarea problema:
In ianuarie 2015 am inchiriat un spatiu comercial in baza unui contract.In contract este specificat ca acest contract se incheie pe o perioada de 12 luni.
Avand in vedere ca timp de 3-4 luni nu faceam de multe ori nici banii de chirie, am hotarat sa inchidem magazinul respectiv. Asadar am anuntat proprietara si am eliberat spatiul in data de 30.06.2015. A refuzat sa semneze procesul verbal de receptie spatiu.Ideea este ca suntem in februarie 2016 si nu am recuperat garantia in valoare de 600 eur. In contract nu este nici un articol unde sa fie stipulat ca nu primim garantia daca plecam mai repede de 12 luni.Motivul invocat de proprietara este ca nu a inchiriat spatiul si ca ea a platit lunar chiria...(spatiul este proprietatea ei dar este pe terenul primariei si plateste o taxa lunara de 125 eur catre primarie).
Am facut o notificare prin care ii ceream solutionarea pe care amiabila, in caz contrar o vom actiona in instanta. Zilele trecute am aflat ca a inchiriat spatiul si am sunat-o sa vad daca are de gand sa ne returneze garantia, dar a tipat la mine spunandu-mi ca n-am decat s-o dau in judecata.
Va rog sa imi spuneti daca merg mai departe ce sanse am sa castig? In momentul de fata vreau sa fac lucrul acesta mai mult pentru nesimtirea ei, nu pentru bani.
Va multumesc anticipat