xx-79-ecm a scris:
locuiesc cu chirie de un an intr-un apartament.acuma proprietarul nu vrea sa prelungeasca contractul ca are alti chiriasi.intrebarea mea este daca pot sa recuperez banii dati pt.fondul de reparatii si daca da, cum?
Numai fondul de rulment poate fi retras de la asociatie odata cu plecarea proprietarului sau chiriasului. De aceea se specifica in lege ca pentru fondul de rulment se elibereaza chitanta separat de celelalte cheltuieli. In norma la art 25 se specifica ...
(3) În situaţiile în care, prin contractul de închiriere încheiat cu proprietarul, chiriaşul se obligă să participe la plata cheltuielilor curente ale condominiului în care locuieşte, acesta va participa şi la formarea fondului de rulment.
Referitor la sumele achitate la asociatie pentru reparatii ( fondul de reparatii este creat temporar si se cheltuie pe reparatii ), acestea nu se mai restituie.
Dar obligatiile chiriasului trebuie sa fie stipulate in contractul incheiat cu proprietarul apoartamentului. Avem chiriasi atat persoane fizice cat si persoane juridice. Atunci cand se afiseaza sumele de plata pentru reparatii ( reparatii mici sau fond pentru reparatii mari ), acestea se afiseaza pe o coloana distincta iar cei care platesc lunar intretinerea (chiriasii ) solicita uneori chitanta separata si/sau factura pentru a le deconta cu proprietarul conform contractului sau intelegerii lor.
Asa cum a mai specificat cineva totul depinde de clauzele contractuale si decontarile trebuies facute la momentul platii si nu la rezilierea contractului.