Conditiile prin care un presedinte poate initia un proces

Conditiile sunt ca locatarul /proprietarul sa fi incalcat o norma legala sau conventionala (stipulata in statutul asociatiei). Administratorul /Presedintele sunt obligati sa introduca actiunea in instanta, in caz contrar existand pericolul ca ei sa raspunda pentru prejudiciile create prin nevalorificarea drepturilor subiective ale Asociatiei pe care o reprezinta (cum este si normal).

Stati putin... Presedintele da in judecata angajand avocati pe banii membrilor fara sa aiba acordul lor? Eu asta am intrebat nu daca are sau nu acest drept.
Daca el trebuie sa aiba acordul membrilor pentru avocat si cheltuielile legate de proces.

Conform dispozitii in vigoare reprezentantul legal al asociatiei de proprietari este presedintele de asociatie,care in temeiul disp L nr 230/2007

Art. 31
(1) Presedintele asociatiei de proprietari reprezinta asociatia in derularea contractelor si isi asuma obligatii in numele acesteia. El reprezinta asociatia de proprietari in relatiile cu tertii, inclusiv in actiunile initiate de asociatie impotriva unui proprietar care nu si-a indeplinit obligatiile fata de asociatie sau in procesele initiate de un proprietar care contesta o hotarare a adunarii generale a proprietarilor.
(2) Presedintele asociatiei de proprietari supravegheaza si urmareste aplicarea hotararilor adunarii generale, respectarea prevederilor statutului si acordului de asociere, precum si aplicarea deciziilor comitetului executiv. Acesta, in functie de situatie, poate propune comitetului executiv sau adunarii generale, dupa caz, masuri impotriva celor care nu respecta regulile, regulamentele, hotararile si deciziile asociatiei de proprietari, conform prevederilor legale si statutare.

Administratorul de imobil este angajatul asociatiei de proprietari,cu limita de competenta de executie hotarari ale adunarii generale,decizi ale presedintelui si ale comitetului executiv
Administratorul de imobil nu detine autoritatea si competenta sa demareze de la sine putere acte si actiuni in instanta Legiutorul a prevazut concret cazurile in care un proprietar poate fi actionat in instanta,astfel incat la momentul in care sunt intrunite cerintele legal prevazute,presedintele de asociatie detine autoritatea si competenta sa demareze acte si actiuni in instanta

Doamnelor si domnilor, nu ne intelegem: presedintele fara acordul adunarii generale da in judecata el singur pe oricine ii trece prin cap? Cine plateste avocatul? Cu acordul cui sunt facute acele cheltuieli?
Si cine a zis ceva de administrator....? Eu in nici un caz.

Pai, noi de unde sa stim ce se intampla acolo? De ce nu il intrebati pe el, cu ce bani plateste avocatul si de ce nu cititi statutul sa vedeti in ce conditii si cine ia anumite hotarari si face acte de administrare, cu privire la Asociatie? In fond, nu se intelege ce doriti, caci la prima dvs. intrebare vi s-a raspuns (chiar daca nu s-a achiesat la raspunsul sugerat de dvs.).