VANZAREA UNEI PARTI DIN APARTAMENT

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

VANZAREA UNEI PARTI DIN APARTAMENT

Utilizator 12:13, 9 Februarie 2016

Sant un batran in varsta , nu ma mai pot descurca singur si vin la dumneavoastra cu urmatoarea intrebare: pot sa vand partea ce mi se cuvine din apartamentul ce il detin fiului meu care ma ingrijeste,chiar daca ceilalti doi fii nu sunt de acord. Mentionez ca dupa decesul sotiei mele am facut dezbaterea succesoriala unde eu am jumatate plus un sfert din apartament,iar cei treicopii cate un sfert din cealalta jumatate si daca raspunsul este da, va rog sami spuneti cum sa prucedez. Va multumesc.

Răspunde Citează

5 mesaje

624 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 15:11, 9 Februarie 2016

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (2)

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Pot pierde propietatea ? In anul 2014, mama mi a facut act de vanzare_cumparare ptr apartamentul in care locuiesc. Eu, mai am 4 frati. Mama mea, a murit in dec 2018. Mi a zis cineva, ... (vezi toată discuția)

Vânzare-cumpărare cu clauză de întreținere Buna ziua,acum cateva zile am fost la un notar si i-am cerut sa mi se faca un act de vanzare cumparare cu clauza de intretinere intre mine si mama mea pe un ... (vezi toată discuția)

Contract de intretinere ??? Buna ziua, doresc sa inchei un contract de intretinere pentru instrainarea unui imobil, contractul se va incheia intre mine si parinti. parintii vor sa ... (vezi toată discuția)

caradis Utilizator · Answer 1 · 2016-02-09 12:16:15

Pute-ti vinde fara probleme ce va apartine. Numai ca trebuie sa aveti grija ca acum mai nou tot ce se vinde prin contract la notariat se plateste prin banca ...poate mai degraba act de donatie , intrebati un notar cel mai bine.

DAN POPESCU Avocat · Answer 2 · 2016-02-09 12:42:37

In baza certificatului de mostenitor puteti vinde partea dvs.din apartament cui vreti,inclusiv unui descendent,vanzarea trebuie sa fie pur si simplu, fara rezerva uzufructului,uzului ori abitatiei sau in schimbul intretinerii pe viata ori a unei rente viagere,deoarece,in astfel de cazuri va fi considerata donatie deghizata si, va putea fi atacata prin actiune in reductiune ptr. partea care incalca rezerva succesorala.[Art.1091(4) si art.1092-1097 NCC.]

legalmgm Utilizator · Answer 3 · 2016-02-09 13:06:25

Potrivit Art.1225 alin.1, Noul Cod Civil, „obiectul contractului de donație îl reprezintă operaţiunea juridică, precum vânzarea, locaţiunea, împrumutul şi altele asemenea”.
In general, donaţiile deghizate sunt valabile, simulaţia nefiind, în principiu, sancţionată cu nulitatea. Dacă însă deghizarea este frauduloasă, contractul este nul.
Deci daca se respecta cotitatea disponibila, donatia este sustenabila din punct de vedere juridic.

Cabinet de avocat Liliana Grădinaru Avocat · Answer 4 · 2016-02-09 15:11:26

Doriti sa vindeti apartamentul si sa obtineti niste bani cu care sa va intretineti? Sau doriti sa va intretina acel copil si sa ii dati la schimbul intretinerii apartamentul?
In primul caz e vanzare, in al doilea e intretinere.