vanzare drepturi apartament

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

vanzare drepturi apartament

Utilizator 14:21, 18 Februarie 2016

Buna ziua. Cunosc cazul unui prieten si va cer parerea. Este divortat de sotie de cateva luni si nu au deschis partajul, au un apartament obtinut in timpul casniciei. Nefiind deschis procesul de partaj, el poate vinde partea lui de apartament sub forma drepturilor litigioase sau orice alta forma legala? Ce drepturi trec asupra cumparatorului de la vanzator?
- Daca cumparatorul se va muta in locuinta, intru-cat fosta sotie a prietenului meu nu mai locuieste in apartament si nici nu va mai locui vreodata, are drepturi normale ca orice proprietar?
- Daca fosta sotie va inainta proces impotriva lui, ce se poate intampla, este obligat sa-i plateasca partea ei si ce suma, cat cere ea sau exista o lege cu privire la asta?
- In cazul in care deschis un proces de partaj, se poate incadra in termenul juridic de vanzare a drepturilor litigioase? Explicati-mi ce se poate intampla in ambele cazuri, cu si fara proces de partaj, si ce obligatii si drepturi are cumparatorul.

Răspunde Citează

6 mesaje

1122 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 19:50, 20 Februarie 2016

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Doresc sa cumpar o casa (doar pe numele meu) din bunuri imobiliare pe care le detineam inainte de casatorie As dori sa cumpar un bun imobiliar (casa) cu bani proveniti din vinderea altor bunuri imobiliare (casa +teren) dobindite de mine, inainte de casatorie. Sotia ... (vezi toată discuția)

Vanzare ap fara acordul unuia dintre soti? Prietena mea a divortat de curind. Cei doi au un apartament propietate personala care va face obiectul partajului. Prietenei mele ii este frica ca fostul sot ... (vezi toată discuția)

Se poate promova partajul de bunuri comune cand parata nu este de gasit? Cumnatul meu, avand un imobil inchiriat de la stat (inainte de 1989, s-a casatorit imediat dupa revolutie si apoi, din banii sai (sotia nelucrand nicaieri) a ... (vezi toată discuția)

trandafir2 Moderator · Answer 1 · 2016-02-18 16:08:18

Conform C.c. Dreptul este litigios dacă există un proces început şi neterminat cu privire la existenţa sau întinderea sa.
Sotul nu poate vinde presupusa parte din imobil fara acceptul celuilalt sot, deci fara sa faca partajul. Insa poate porni partajul si apoi poate vinde dreptul litigios. Cumparatorul, ca proprietar, nu se poate muta in imobil pana nu se finalizeaza partajul si pana nu i se atribuie imobilul (si eventual sa plateasca sulta), insa se poate muta in imobil, in calitate de chirias, de tolerat, de comodatar, etc (daca acolo nu sta nimeni si primeste acceptul unuia dintre soti).

Liliana82 Utilizator · Answer 2 · 2016-02-18 16:30:09

divortul a fost de comun acord, si sunt de acord amandoua partile sa vanda intreg apartamentul, asta fiind demnstrata prin semnarea de ambii a unui contract cu po agentie imobiliara. Fosta sotie trebuie sa-si dea acordul in scris ca el sa vanda partea lui?

trandafir2 Moderator · Answer 3 · 2016-02-18 16:41:24

Liliana82 a scris:

Fosta sotie trebuie sa-si dea acordul in scris ca el sa vanda partea lui?

Da, fie sotia se prezinta la notar si semneaza actul de vanzare, fie il mandateaza pe celalalt sot prin procura speciala.

Cabinet de avocat Liliana Grădinaru Avocat · Answer 4 · 2016-02-19 12:13:23

Avocat 12:13, 19 Februarie 2016

Nu inteleg, sotia e de acord ca el sa vanda sau e de acord ca amandoi sa vanda?

Răspunde Citează

Liliana82 Utilizator · Answer 5 · 2016-02-20 19:50:30

Sotia este intr-un spital de batrani. Inainte de a pleca, au semnat impreuna contractul cu o firma imobiliara ca e de acord cu vanzarea, dar fiindca intarzie vanzarea, el s-a gandit sa-si vanda doar partea lui.