Problema cu primaria

Buna ziua. Am si eu o mare problema. Anul trecut prin iarna am facut cadastru si intabulare la un teren extravilan dupa care am dezmembrat terenul in 2 loturi: 1 lot de 500 mp si 1 lot de 1500 mp. Dupa care m-am dus la primarie si am solicitat certificat fiscal si certificat de urbanism fiind necesare ambele la notar in vederea vanzarii lotului de 500 mp. Primaria nu a vrut initial sa imi dea nici fiscal nici certificatul de urbanism si mentionez ca au trecut cele 30 zile termen de mult. Au inventat tot felul de scuze sa nu imi elibereze ce am solicitat. Am fost in audienta la primar si mi-a raspuns sec ca: primaria a emis o hcl prin care nu mai ai voie sa iesi din indiviziune sau sa dezmembrezi loturi mai mici de 5000 mp pe extravilan. Acum intrebarea mea este: are voie primaria sa faca asa ceva? Si daca nu are voie ce as putea sa fac sa rezolv si eu problema asta pentru ca pierd clientul de la teren. Orice sfat este binevenit. Multumesc , o zi buna