Administrator Asociatie proprietari

art. 17-hg1588
(8) Comitetul executiv preia toate obligatiile si raspunderile privind activitatea de
management stabilite la art. 22 din prezentele norme metodologice pe perioada cât
asociatia nu are angajat un administrator sau a fost reziliat contractul de administrare,
indiferent de cauze.

Cum legea nu prevede un termen maxim pana la care asociatia sa angajeze un alt administrator se intelege ca activitatea de administrare poate fi exercitata de CEx fara sa fie obligatorie angajarea unui alt administrator.

De asemenea legea nu prevede ca membrii CEx care preiau obligatiile si raspunderile sa fie atestati.

Repartizarea cheltuielilor pe lista de intretinere poate fi facuta de membrii CEx.

In L230/2007 angajarea unui administrator este prezentata ca o optiune si nu ca o obligatie.

ART. 35
(1) Pentru activitatea de administrare care include activitati de administrare tehnica, de
contabilitate si casierie, asociatia de proprietari poate angaja fie persoane fizice atestate pentru functia de administrator de imobile, fie poate incheia contract de administrare cu persoane juridice specializate si autorizate, care au ca obiect de activitate numai domeniul asociatiilor de proprietari ori care au ca activitate principala administrarea imobilelor pe baza de tarife sau contract. Administratorilor de imobile li se aplica in mod corespunzator prevederile art. 21 alin. (2) si ale art. 22.

Avand in vedere dispozitiile in vigoare asociatia de proprietari nu poate functiona fara administrator de imobil
Provizoriu,responsabilitatea functiei de administrator de imobil poate fi exercitata de catre membrii comitetului executiv

ynocentta a scris:

Provizoriu,responsabilitatea functiei de administrator de imobil poate fi exercitata de catre membrii comitetului executiv

Provizoriu, dar cat de provizoriu?

Unde se precizeaza obligativitatea si intinderea perioadei de provizorat in dispozitiile legale?

Va rog sa precizati articolul din legea 230 unde scrie ca asociatia nu poate functiona fara administrator, perioada provizorie sau termenul pana la care poate angajat un nou administrator . Pentru presedinte se mentioneaza un termen de 90 zile.
Nu scrie nicaieri "asociatia este obligata sa angajeze administrator" sau "trebuie sa angajeze administrator".
Asociatia are statutul unei persoane juridice si nu i se poate impune sa angajeze persoane ptr anumite functii.
Nu se impune nicaieri ca listele cu cheltuieli trebuie sa fie intocmite numai de un administrator atestat.
Atata timp cat listele sunt verificate de cenzor si avizate de CEx asociatia poate fi administrata de cei din CEx.

Intrebare: cine intocmeste listele in perioada "provizorie" in care nu exista administrator? O dispozitie legala!:hm:

si opinia mea este ca asociatia poate functiona fara administrator atestat.
Cat timp: asta depinde de bloc; nu exista un termen.
Fireste, activitatile sunt destul de complexe iar cei care se ocupa de asa ceva consuma timp, energie si astea se cuantifica si in bani.

Mentionez ca hotararea AG este definitiva si Asociatia nu intentioneaza angajarea unui administrator pe viitor.
Va multumesc!