Autorizatie constructie mansarda

Question

Discuție deschisă în Carte funciară - Cadastru, Intabulare şi alte formalităţi funciare

Autorizatie constructie mansarda

Utilizator 12:02, 19 Martie 2016

Buna ziua,
Supun atentie dvs urmatoarea speta:
Un dezvoltator imobiliar incepe efectiv constructia unui ansamblu rezidential (cateva blocuri) in luna noiembrie 2015, obtine autorizatia de constructie in luna ianuarie 2016, pentru regim d+p+2 etaje+mansarda. Pana la data prezentei firma are incheiate antecontracte de vanzare cu clienti pentru toate apartamentele din primul bloc construit.
La un control efectuat de directia de politie locala, biroul de disciplina in constructii in luna martie 2016, acestia constata ca in loc de mansarda partiala s-a construit un etaj 3 identic ca suprafata cu etajele 1 si 2 si s-a intocmit un proces verbal de constatare si sanctionare a contraventiei.
Intrebarile care se pun acum Ce se intampla cu etajul 3 pentru care exista autorizatie de mansarda partiala? Care sunt reglementarile si modul de actiune in astfel de situatii? Se dispune stricarea daramarea etajului 3 si refacerea mansardei sau se poate continua in conditiile actuale si se poate obtine o extensie a autorizatiei de constrcutie? Ce probleme pot aparea la contractarea unui credit pentru cumpararea respectivelor aparatamente? Care sunt consecintele asupra modului si a datei de receptie a cladirii?Se poate receptiona cladirea numai pana la etajul 2?#-o
Multumesc anticipat pentru raspuns!

Răspunde Citează

3 mesaje

903 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 23:46, 20 Martie 2016

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Construire mansarda prima casa Buna ziua, Am achizitionat un apartament prin programul prima casa. Imobilul se afla la etajul 1 intr-o vila si as avea posibilitatea construirii unei ... (vezi toată discuția)

Constructie extensie parter bloc in gradina proprietate personala buna ziua, detin un apartament la parter intr-un bloc cu 4 etaje .gradina este proprietatea mea personala,blocul fiind construit si cu iesire catre ... (vezi toată discuția)

Pod bloc Auna ziua! Locuiesc intr-un bloc cu p+5+m,podul nu este prins in autorizatia de constructie si nici in intabulare,adica podul din acte nu i revine ... (vezi toată discuția)

Adriantot Moderator · Answer 1 · 2016-03-19 19:25:55

IRLUBUCURESTI a scris:

La un control efectuat de directia de politie locala, biroul de disciplina in constructii in luna martie 2016, acestia constata ca in loc de mansarda partiala s-a construit un etaj 3 identic ca suprafata cu etajele 1 si 2 si s-a intocmit un proces verbal de constatare si sanctionare a contraventiei.

In acelasi PV ar trebui sa fie specificat, in afara de constatarea situatiei de fapt si a sanctiunii, si un termen in care dezvoltatorul trebuie sa intre in legalitate.
Intrarea in legalitate poate insemna refacerea proiectului conform constructiei actuale sau refacerea mansardei conform proiectului actual.

IRLUBUCURESTI Utilizator · Answer 2 · 2016-03-20 23:46:02

Daca nu a fost depasit regimul de inaltime al zonei, care varianta este mai plauzibila dintre cele prezentate de dvs, refacerea proiectului conform constructiei actuale sau refacerea mansardei conform proiectului actual? Si care ar fi temeiul legal? Multumesc!