Probleme fost arendator

Buna ziua. Revin cu alta problema, daca ma puteti ajuta. Tata, inainte sa decedeze detinea o livada cu meri, peri, etc. Nu era suprafata foarte mare.

Aceasta era data in arenda unui domn. Avea contract cu el pana in 2009 si de atunci nu a mai facut altul. Au decis de comun acord sa mearga asa.

Dupa ce a decedat tata, acesta mi-a platit pe anul 2015 doar un sfert din arenda pe care trebuia sa mi-o dea, mentionand ca nu o sa imi mai dea diferenta fiindca "a dat bani in plus" in anii precedenti.

Eu din cate stiu, in contractul de arenda scria cam asa "In fiecare an se va negocia arenda".

De curand, eu am facut succesiunea si detin acea livada acuma. Din pacate, "arendatorul" isi tine oi si vaci pe ea, ceea ce nu a primit aprobare de la mine si in plus consider ca imi afecteaza si integritatea terenului.

Cand l-am sunat sa il rog frumos sa isi scoata animalele de acolo a refuzat sa faca acest lucru. Chiar am fost in aceasta sambata la fata locului si am vazut oile cu ochii mei.

Trebuie sa mai adaug ca arendatorul a primit si subventie de la Apia, dar evident ca nu a fost folosita pentru intretinerea livezii, ci doar a exploatat la maxim doar pentru roade. Nu mai vorbesc de faptul ca mai voia subventie si pentru anul acesta, dar nu i s-a semnat adeverinta pe motiv ca tatal meu nu mai este proprietar, ci eu. Pot sa fac o cerere la APIA sa fie verificat terenul daca a fost intretinut sau nu?

Eu vreau sa semnez un contract de arenda cu alta persoana si vreau sa stiu cum trebuie sa procedez ca fostul arendator sa imi "elibereze" terenul. Trebuie sa mentionez ca acesta este si Primar in comuna vecina si are o anumita putere si influenta.

Nu in ultimul rand, acest primar, are si o cabana in jurul livezii mele, iar drumul de acces se afla tot pe proprietatea mea.