Mostenire teren extravilan

Buna dimineata. Va prezint urmatoarea situatie:
Bunicul mamei mele a detinut o parcela de pamant la tara, cred ca este vorba de 13 hectare. A avut trei copii, din care trei sunt decedati si doi mai sunt in viata. Bunica mea este unul dintre copii, care a decedat in 1996 si care la randul ei are trei copii, pe mama si inca doi baieti. Un frate de-al bunicii care este in viata, a facut cerere si acum detine titlul de proprietate pe acel teren.
In ultima luna, mama este vizitata saptamanal si presata de una din fetele unchiului care detine titlul, sa mearga la notar si sa clarifice situatia. Noi nu am vazut acel titlu de proprietate, dar banuim ca este trecuta si bunica pe el din moment ce mama este solicitata pentru a merge la notar.
Din cate ni s-a dat de inteles, aceste rude ar dori ca mama sa renunte la acea mostenire si sa ramana proprietari al terenului pentru a-l vinde. Am inteles ca celalalt unchi al mamei mele care este in viata, ar fi renuntat la acel teren precum si unul din cei decedati. Mama nu doreste sa renunte la mostenire, cel putin nu gratuit. Care ar fi pasii care ar trebui urmati in acest sens si ce probleme am putea intampina in cazul in care nu se ajunge la o intelegere?
Inca ceva, am aflat de la o ruda ca cei care detin titlul de proprietate, i-ar fi dat unuia dintre fratii mamei mele o parte din teren ca sa isi faca titlu de proprietate. Din moment ce sunt si alti mostenitori implicati, ar fi putut face asa ceva?

Va multumesc.