Teren mai putin decat in actul de proprietate

Depinde de ce s-a vandut. La acel moment puteati incheia alte acte, vanzarea trebuia facuta intr-un anumit mod, redactarea trebuia pregatita pentru actiunile ulterioare, notificarea vecinilor era indicata.

Esti sigur ca fostul proprietar avea dreptul si acte pe tot ceea ce a pretins ca-ti vinde? Sau ti-a vindut cei 500m2 masurati ochiometric?
Faptul ca la cadastru a iesit mai putin decit a declarat el ma face sa cred ca tu ai semnat ca primarul si nu ai ce lua de la nimeni.

Laki2000 a scris:

La momentul acesta, dupa 2 ani , se mai poate face ceva ca sa-mi recuperez o parte din terenul lipsa , sau nu?

Suntem in prezenta art.1743 Cc, si deci:
1) Trebuie vazut daca vanzatorul mai are teren acolo ca sa va completeze terenul lipsa, adica cei 55 mp.
2) Daca vanzatorul nu mai are teren ca sa va indestuleze, dvs. puteti fie sa obtineti reducerea corespunzatoare a pretului platit, fie sa obtineti rezolutiunea contractului, dar doar daca din cauza diferentei de suprafata, bunul nu poate fi folosit pentru scopul pentru care l-ati cumparat.
Vestea proasta este ca, actiunea estimatorie sau in rezolutiune, poate fi introdusa conform art.1744 Cc, sub sanctiunea decaderii din drept, in termen de un an de la incheierea contractului. An care, din ce spuneti, s-a scurs.

Omul vrea sa recupereze de la vecini, nu de la vanzator. Stie exact ce a cumparat si, cel mai probabil, scrie in actul de vanzare ca a cumparat 500 din acte si 445 din masuratori... sau similar.
Sigur, astea sunt doar presupuneri pe baza experientei, nu sunt consultatii juridice.

Corect !