Schimbare destinatie subsol in punct de desfasurare a activitatii: productie cofetarie- patiserie

Sunt proprietara unei case unifamiliale, S+P+E, intabulata, cu CF, si doresc modificarea destinatiei Subsolului (o parte din acesta, apx 80 mp din 95mp total) in spatiu unde se vor desfasura activitati economice. Doresc sa infiintez o societate cu sediul social si punctul de lucru in subsolul casei. Care sunt pasii care trebuie sa ii fac?Ulterior, eu, ca persoana fizica si proprietar, pot inchiria spatiul subsol la firma- la care eu voi fi administrator? Deasemenea, la subsol trebuie sa am acces separat de intrarea principala care se face prin casa- pe la parter? adica sunt obligata sa fac autorizatie de construire pentru acces, scara pe exterior, in subsol?
Va multumesc anticipat pentru raspuns.