Facturi achitate si neintroduse

Atata timp cat executantul a fost platit din fondurile AP nu trebuie sa introduceti cheltuielile cu reparatiile in listele de plata.

Puteti reface fondul de reparatii in conformitate cu prevederile statutului, hotararilor AG si L230/2007.

Adica pur si simplu nu avem voie sa introducem facturile aferente reparatiilor in lista de plata? Este obligatorie descarcarea lor din fondul de reparatii?

De exemplu, reparatia terasei nu a fost prevazuta, pur si simplu a inceput sa curga apa prin tavan la ultimul nivel. Am facut sedinta de Comitet, de urgenta, am cerut oferte si intr-o saptamana, urmare a analizei a cinci oferte am si inceput lucrarea de reparatie.

Si fondul de reparatii pentru ce il utilizati?

Nu exista nicio prevedere legala de reintregire a fondului de reparatii cu sumele retrase si utilizate pentru reparatii.

Fondul de reparatii se completeaza lunar cu sumele stabilite in AG si nu prin reintregire cu sumele cheltuite pentru reparatii. Puteti majora contributia la fondul de reparatii dar numai prin hot AG.

Daca va scoateti bani dintr-un depozit ptr repararea casei, va refaceti depozitul cu aceeasi suma?:hm:

Fondul de reparatii nu s-a diminuat, am platit folosind disponibilitatile financiare ale asociatiei. Este vorba numai de modul de descarcare a facturilor. Daca apare o urgenta ce facem? Programam adunare generala, asteptam cateva luni pana ce strangem bani si apoi efectuam lucrarea? Intre timp proprietarul de la ultimul etaj, inundat, ce face?

Eu inteleg asa: adunarea generala a decis asupra unui fond de reparatii. Am strans acest fond in anii trecuti si banii i-am depus la CEC. Apoi, la fiecare situatie aparuta, o conducta sparta la subsol, o bucata de fatada care sta sa cada, o infiltratie prin terasa, am decis impreuna cu Comitetul efectuarea lucrarii corespunzatoare, am platit-o si apoi reintregim fondul de reparatii in lunile urmatoare, prin facturile achitate catre executanti. Eu inteleg ca fondul de reparatii decis de asociatie trebuie pastrat intact, tocmai pentru a sustine cheltuielile de reparatii, adica de fiecare data cand este folosit, urmeaza apoi a fi reintregit. Cred ca sa procedeaza niste oameni gospodari.

Dar, dincolo de consideratii personale, exista vreun impediment legal in descarcarea ulterioara a facturilor de reparatii si mentinerea fondului de reparatii la nivelul stabilit cu cativa ani in urma? Desigur, respectand repartizarea cheltuielilor in functie de cota indiviza a fiecaruia.

Puteti reintregi fondul de reparatii cum ati hotarat in AG.
Introducerea la plata a facturilor prin care ati platit reparatiile se justifica in cazul in care nu aveti constituit fond de reparatii sau acesta este insuficient.
Cele de mai sunt sunt doar o parere, pot exista si alte opinii in aceasta privinta. Nu ramane decat sa mai asteptam!:)