Intabulare casa mostenita

Buna ziua,
Am urmatorul caz complicat 
- Cu sora mea suntem mostenitoare dupa Tata a jumatate dintr-o casa construita in concubinaj
- Terenul este pe numele lui Tata si a concubinei, autorizatia de construire este pe numele lui Tata, concubina si-a dat acordul printr-o declaratie notariala ca Tata sa construiasca pe teren
- Procesul verbal de receptie este din anul 2007, insa nu s-a efectuat intabularea casei.
- Tata a murit in anul 2013 si de atunci concubina nu vrea sa intabulam casa (jumatate pe numele ei si jumatate pe numele lui Tata…sa putem deschide pe urma succesiunea)
- Intrebarea ar fi: putem intabula casa fara sa fie nevoie semnatura ei? Trebuie sa solicitam de la Notar un certificat de calitate de mostenitor? Declaratie de acceptare a mostenirii am dat in anul 2014. Se poate intabula casa initial pe numele lui Tata? Nu ne trebuie partea ei…insa nici nu dorim sa cheltuim pe un proces in instanta…
Multumesc anticipat pentru raspuns.