Din Comitetul Executiv al unei Asociatii de Proprietari pot face parte reprezentati ai proprietarilor

Membrii comitetului executiv trebuie sa fie proprietari in imobilul de locuit in comun,nu rude ale acestora

Reprezentatii au fost prezenti la Adunarea Generala, conform legii.

Adunarea generala a proprietarilor ,in cazul necunoasterii dispozitiilor in vigoare, poate adopta multe hotarari,dar care nu inseamna ca sunt si in limitele legii

Multumesc,

Dar articolul 4, alineatul 2, specifica:
"Art. 4
(1) Asociatia de proprietari are drept scop administrarea si gestionarea proprietatii comune care, pe langa drepturi, impune obligatii pentru toti proprietarii.
(2) Consecintele neluarii masurilor de organizare si functionare cu privire la administrarea si gestiunea proprietatii comune sunt in raspunderea juridica a tuturor proprietarilor sau a reprezentantilor acestora, dupa caz. "

"Art. 18
In cazurile in care, in cladirile de locuinte, unul dintre proprietari sau chiriasi impiedica, cu buna-stiinta si sub orice forma, folosirea normala a cladirii de locuit, creand prejudicii celorlalti proprietari sau chiriasi, dupa caz, proprietarii sau reprezentantul legal al acestora pot solicita instantei sa hotarasca masurile pentru folosirea normala a cladirii, precum si plata daunelor. "

Deci inteleg ca proprietarii pot avea reprezentati. In AG pot avea reprezentati, se specifica clar :

"c) proprietarul poate fi reprezentat in adunarea generala de catre un membru al familiei sau de catre un alt reprezentant care are o imputernicire scrisa si semnata de catre proprietarul in numele caruia voteaza; "

Daca in AG proprietarii, membri ai asociatiei, pot avea reprezentati de ce nu ar putea avea si in CE?

Ce masuri se pot lua in acest caz, daca de exemplu, cineva doreste sa excluda un reprezentant al unui proprietar, membru al asociatiei, din CE?
Ce dispozitie a legii poate folosi pentru asta ? Legea nu e clara deloc.

Proprietarul poate delega reprezentant in adunarea generala
De regula se delega alti proprietari,sau si membrii de familie/rude
Dar ,atentie !
Delegatia incheiata pentru reprezentare in adunarea generala,nu confera dreptul ca persoana delegata -care nu detine calitatea de membru proprietar sa poata fi numita in functie de reprezentare a asociatiei de proprietari
Se aplica disp L nr 230/2007

Art. 26
Daca o hotarare a adunarii generale este contrara legii, statutului sau acordului de asociere a asociatiei de proprietari sau este de natura sa produca daune intereselor proprietarilor, acestia pot ataca in justitie respectiva hotarare, in termen de 45 de zile de la adoptarea acesteia. Actionarea in justitie nu intrerupe executarea hotararii decat in cazul in care instanta dispune suspendarea acesteia.

Art. 27
Adunarea generala a proprietarilor membri ai asociatiei de proprietari are urmatoarele atributii:
a) alege si revoca din functie presedintele, membrii comitetului executiv si cenzorul sau membrii comisiei de cenzori a asociatiei de proprietari;

@justexpect

Cuvantul "reprezentant" are, in contextul legii, intelesul de reprezentantii legali ai proprietarilor, adica presedintele si membrii comitetului executiv, nu imputernicitii unor proprietari pentru participarea la AG.
Acesti imputerniciti pot fi alesi in comitet daca sunt proprietari in acel bloc, in acea asociatie, daca sunt membri ai asociatiei, dar sunt alesi pentru aceste calitati, nu pentru ca ar reprezenta pe cineva sau ca sunt imputernicitii cuiva.

Multumesc,
Dar legea specifica ca membrii comitetului executiv se aleg dintre cei prezenti. Nu spune ca se aleg dintre cei prezenti care sunt membri ai asociatiei de proprietari