Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Cumparare teren in rate persoana fizica
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 977 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Cumparare teren in rate persoana fizica
Pune o întrebare 26 întrebări azi, 43 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Cumparare teren in rate persoana fizica

Buna ziua ,

Ce variante exista ptr cumpararea unui teren de la o persoana fizica in forma :
60% avans la semnarea contractului la notar, restul de 40% rate lunare pe 12 luni.
Cumparatorul cand devine proprietar la semnarea contractului sau la finalizarea ratelor?
Daca devine proprietar la finalizarea platii ratelor mai trebuie vanzatorul sa se prezinte la notar sa semneze ctr de vanzare cumparare?
ce riscuri exista ptr cumparator?

Multumesc,

Răspunde Citează
7 mesaje
4234 vizualizări
5 participanți
Cel mai recent răspuns: carmen2010 , utilizator 11:59, 14 Iunie 2016
Vezi răspuns
Din cate cunosc, la semnarea unui contract de vanzare-cumparare, cumparatorul impreuna cu vanzatorul stabilesc o data a fiecarei luni (platirea ratei) in care ambii se prezinta la notar inregistrand plata fiecarei rate. Dupa finalizarea ratelor cumparatorul devine proprietar cu drepturi depline asupra bunului.
Riscul cumparatorului este acela de a pierde toti banii dati daca nu onoreaza ratele stabilite.
Aveti grija ce clauze se pun in acel contract.
Răspunde Citează
exista mai multe variante de a intocmi actele. Fie antecontract cu 60%pretul si semnarea contractului atunci cand dati si restul, fie contractd evanzare cu plata in rate, asta depinde cum agreati si cu vanzatorul. mergeti la un notar cu vanzatorul si va va explica fiecare din variante.
Răspunde Citează
Contactează
Depinde ce stabiliti prin contractul de vanzare-cumparare,vanzatorul poate sa-si rezerve dreptul de proprietate pana la plata integrala conform art.1.684 NCC.Cumparatorul risca conform promisiunii bilaterale de vanzare-cumparare sau contractului incheiat, dupa, caz.
Răspunde Citează
Contract de vanzare cumparare cu specificarea pretului primit ca avans si a ratelor ce urmeaza a fi platite lunar, la o data stabilita de comun acord. Se constituie ipoteca in favoarea vanzatorului ptr banii ce urmeaza a se plati in rate. Dupa incasarea integrala a pretului, cumparatorul va da o declaratie la notariat ca a primit toata suma si biroul notarial va cere radierea ipotecii. E indicat ca plata ratelor sa se faca prin virament bancar.
Răspunde Citează
@carmen ....cumparatorul ce primeste ? Bani sau imobilul? sa ne mai gandim zic.
Răspunde Citează

Alte discuții în legătură

Acte vanzare-cumparare teren in rate / procedura KAM2 KAM2 Cumparatorul, solicita achizitionarea terenului extravilan, al carui proprietar sunt, in 3 rate, la notar. Intrebarile mele sunt: 1.Cum se procedeaza in acest ... (vezi toată discuția)
Contract cumpărare imobil+teren cu plata in 2 transe doresc ... visinescu visinescu Contract cumpărare imobil+teren cu plata in 2 transe Doresc sa cumpăr o casa cu teren pentru care voi efectua plata in 2 transe, 90000 euro la data ... (vezi toată discuția)
Buna seara se poate face un contract vânzare cumpărare direct ... Bbnn Bbnn Buna seara se poate face un contract vânzare cumpărare direct propietar cu credit ipotecar adică sa ii plătesc lui suma lunar si fără sa dau nici un ... (vezi toată discuția)