Bloc 10 etaje, modernizare lift, obligatii proprietar parter

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Bloc 10 etaje, modernizare lift, obligatii proprietar parter

Utilizator 12:15, 14 Iulie 2016

Buna ziua. Ma numesc Andreea si detin un apartament cu 4 camere din luna mai 2016 la parter. Problema cu care sper sa ma ajutati este urmatoarea: anul acesta in luna martie sa hotarat de propietari(nu stiu cat la 100 din ei au fost de acord, deoarece nu am fost prezenta la acea sedinta, nu detineam in totalitate apartamentul, asa cum am specificat mai sus) sa se modernizeze liftul. In luna mai m.am mutat in apartament si am fost anuntata ce sa hotarat si ca se va plati avansul de fiecare apartament in valoare de 600 de lei, urmanad lunar suma de 50 de lei acoperind suma de 1125 pana la finalizarea lucrarii. Ideea este este ca nu folosesc liftul deloc deloc, mentionez locuiesc la parter. Taxe lunar la lift platesc de ce???dau un exemplu, cel care sta de la etajul 4 in sus, o familie de 4 membrii, toti membri familiei il folosesc liftul, coboara sotul si sotia cand merg la munca, coboara si copii, urca pe urma cand se intorc de afara, mai urca si sotii dupa ce se intorc de la munca...nu este corect sa platesc modernizarea liftului daca nu il folosesc nici eu, nici membrii familiei mele...nu???si daca ar fi sa platesc dar nu suma de 1125 lei. Platesc lunar fondul scarii desi in pivnita nu este bec, usa de la intrarea blocului nu se inchide bine. Ce sfat imi dati, exista o lege care sa sustina raspunsul????
In speranta unui raspuns va multumesc anticipat!!!

22 mesaje

51947 vizualizări

13 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 19:29, 20 Ianuarie 2017

Vezi răspuns

Pagina 3

Pagina 5

Alte discuții în legătură

Plata liftului BUNA ZIUA.DORESC SA VA PUN O INTREBARE.SUNT UN LOCATAR AL UNEI ASOCIATII DE PROPRIETARI,SI LOCUIESC LA PARTERUL IMOBILULUI.INTREBAREA MEA ESTE :DACA ESTE LEGAL ... (vezi toată discuția)

Cheltuieli aplicabile apartamentelor de la parter Buna ziua, Am un apartament la parterul uni bloc de 8 etaje unde in prezent nu sta nimeni. Acest bloc are lift si pentru etajele superioare tronson de ... (vezi toată discuția)

Legea lifturilor Cea mai stupida lege din cate exista in romania legea privind lifturile: este normal sa platesti intretinere lift atata vreme cat stai la parter sau demisol ... (vezi toată discuția)

albu67 Utilizator · Answer 1 · 2016-07-28 13:30:21

Doresc sa stiu in cazul in care s-a hotarat repararea liftului cu o firma agreata de dna presedinte , nu ar trebui totusi mai multe oferte de pret?Ma refer la devizul de reparatii , din ce-am vazut eu este foarte mare , cu banii respectivi iti poti cumpara o garsoniera. Cum se face defalcarea pe etaje a costului acestor reparatii la lift?

cyan Moderator · Answer 2 · 2016-07-28 14:06:22

Repartizarea "pe etaje" se face pe cota parte indiviza. Firma nu trebuie sa fie agreata de presedinte ci trebuie sa fie autorizata ISCIR iar reparatiile se fac in general de cei care asigura service-ul liftului.

elga50 Moderator · Answer 3 · 2016-07-29 09:10:42

@albu67

Reparatiile liftului, minore sau majore, au un caracter mai special fata de alte reparatii ale infrastructurii blocului.
Asa cum v-a mentionat si @cyan, aceste reparatii se executa numai de catre firma care va face service-ul.

Altfel, daca chemati alta firma, pe care o doreste presedintele asociatiei, va trebui sa reziliati contractul cu firma care va face in prezent service-ul si sa contractati serviciile de service cu noua firma, care v-a facut reparatia liftului.
Sunt conditii impuse de CNCIR, autoritatea care agreaza si monitorizeaza firmele de service ascensoare,

Adam Grecu Utilizator · Answer 4 · 2016-07-29 09:44:41

Cele aratate de catre @cyan si @elga50 sunt corecte, insa fiind vorba despre o reparatie capitala, problema se poate pune si altfel:
- firmele de service sunt in general firme mici, cu personal redus - este drept sunt autorizate CNCIR si toate alea, insa, asa cum am spus, nu au personal si nici utilaje specializate pentru efectuarea schimbarii liftului intr-un termen rezonabil (7-10 zile).
Din acest motiv zic, asociatiile analizeaza aceste aspecte si, cu acordul firmei de service cu care are incheiat contractul,pentru lucrarea respectiva se poate apela si la o alta firma.

In urma cu cateva luni si noi am procedat la schimbarea totala a liftului, dar costul final nu a fost o suma cu care sa fi putut achizitiona o garsoniera si daca-mi permiteti, pot sa va zic si suma, direct in euro, ca sa nu fie discutie: 13.200 euro (44ap. x 300 euro), adica cam 1300 lei/apt.
Lucrarea a fost efectuata de catre firma noastra, a durat exact 10 zile si liftul a fost schimbat cam 95% - practic, din vechea instalatie au mai ramas doar usile de acces in lift. Cabina absolut noua, din inox, usi glisante, tablou, motor, cable, automatizari impecabile, Accesare cabinei se face cu cartela,,reducand in acest sens traficul inutil...
Daca doriti, pot sa va mai dau amanunte.

elga50 Moderator · Answer 5 · 2016-07-29 14:30:09

De dragul discutiei, domnule Adam Grecu, o sa va spun ca nu exista firme mari sau firme mici de service ascensoare.

Au personal atat cat le este necesar si cu acesti oameni pot monta si ascensoare noi.
Doar nu le fabrica ei, dar stiu sa le monteze de la un cap la altul.
Eu lucrez cu o firma destul de mica-mijlocie, care are cativa oameni pe care ii deplaseaza prin tot Bucurestiul, la interventii sau lucrari de reparatii, iar cand a fost sa ne instaleze al doilea ascensor, asa .... ca la dv., a venit o echipa speciala care era "antrenata" numai pentru montare de ascensoare.
Povestea este cea scrisa de mine mai sus. Anterior montarii am avut o alta firma, mult mai pricopsita, dar care ne-a facut o oferta mai costisitoare la manopera. Am cautat o alta oferta, dar dupa terminarea lucrarii a trebuit sa reziliem contractul cu firma veche si sa facem contractul de service cu cea noua, care ne-a montat ascensorul. Adica "fa service la ce-ai lucrat!".
Pretul a fost cam tot cel scris de dv. Stiu ca am platit un avans si apoi 12 rate lunare. L-am achitat din fondul de reparatii, asa ca locatarii n-au simtit decat beneficiile :)