Chiriasul trebuie sa plateasca cota parte sau proprietarul?

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Chiriasul trebuie sa plateasca cota parte sau proprietarul?

Utilizator 15:26, 14 Iulie 2016

Buna ziua, doresc sa ma autati cu un raspuns. chiriasul trebuie sa plateasca cota parte indiviza? sau proprietarul? Pentru ca cota parte indiviza inseama cu totul si cu totul altceva decat ceea ce consuma chiriasul . de exemplu intr-o suma de 60 lei doar 20 este salariul administratorului, femeii de servici, lifturile, curentul de scara, curatenia si ghena. in rest..impozite, reparati... exista vreo lege prin care sa se precizeze cine trebuie sa plateasca acest cota parte indiviza? iar daa nu , ar fi normal sa se ia desfasurarea platilor de la administrator si chiriasul sa plateasca doar ce ii revine din suma totala, nu? va rog sa ma lamuriti cu acest aspec.t va multumesc anticipat!

Răspunde Citează

4 mesaje

2674 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 10:48, 15 Iulie 2016

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Retragere asociatie de proprietari stau la parter de bloc si folosesc pentru accesul in locuinta intrarea suplimentara construita direct din trotuar, prin extinderea ... (vezi toată discuția)

Suportarea cheltuielilor comune Locuiesc cu chirie intr-o garsoniera. La blocul in care locuiesc s-au facut recent reparatii majore la acoperis. Cum se calculeaza cota de participare la ... (vezi toată discuția)

Chiriasul nou in bloc vechi de stat ,participa la cheltuielile reparatiei, terasei Buna seara ! M-am mutat de 2 luni ,intr-un bloc construit in anul 1981,ca chirias cu contract la stat. Terasa blocului nu a fost reparata nici-odata in acest ... (vezi toată discuția)

ynocentta Utilizator · Answer 1 · 2016-07-14 20:22:55

Obligatiile in sarcina chiriasului sunt convenite in contractul de locatiune incheiat cu proprietarul spatiului cu destinatia de locuinta
Trebuie sa cunoasteti ca valoarea de plata lunara a intretinerii insumeaza consum utilitati individuale+parti comune
Atat timp cat apartamentul este locuit de catre chirias,acestuia ii revine obligatia achitarii lunare a valorii impuse in lista de intretinere-daca partile nu au convenit altfel

cota parte indiviza inseama cu totul si cu totul altceva decat ceea ce consuma chiriasul .

Chiriasul nu consuma nici cota parte indiviza nici parti comune,dar chiriasul din cauza ca a acceptat solutia de a locui in imobil de locuit in comun,are obligatia sa achite si c/v parti comune ca si restul locatarilor din imobilul de locuit in comun
Chiriasul pana ajunge in apartament intra in partea comuna de imobil=cale de acces,
scara,palier,care sunt intretinute de catre femeia de serviciu
Proprietarului nu i se pot impune sa achite parti comune,atat timp cat proprietatea acestuia este locuita exclusiv de catre chirias caruia ii revine obligatia sa achite lunar intretinerea

Dr.Virgil Dan Amza Evaluator · Answer 2 · 2016-07-14 23:00:37

Evaluator 23:00, 14 Iulie 2016

1 din 1 utilizatori consideră
acest răspuns util

chiriasul a cumparat dreptul de locatiune si plateste tot, ca doar el consuma.
Exceptie: fondul de rulment si fondul de reparatii.

Răspunde Citează

ynocentta Utilizator · Answer 3 · 2016-07-15 10:48:43

amvirdan a scris:

chiriasul a cumparat dreptul de locatiune si plateste tot, ca doar el consuma.

Daca nu este asumat prin contractul de locatiune,chiriasul nu are obligatia sa achite c/v reparatii parti comune sau alte lucrari mari de investitii=hidroizolatii,modernizari energetice