garantie imobile noi

Question

Discuție deschisă în Protecţia consumatorului, garanţii şi probleme asociate produselor şi serviciilor

garantie imobile noi

Utilizator 14:51, 19 August 2009

Buna ziua!
M-am mutat de curand intr-un mini-bloc nou.
Ce as vrea sa stiu este daca dezvoltatorul are obligatia de a inmana niste garantii scrise pentru fiecare element al cladirii (structura, tamplarie, finisaje, etc). In mod normal raspunsul este DA. Nu mi se pare normal ca la 2 luni de la cumpararea unui apartament nou sa-mi schimb pe banii mei usa de termopan care s-a dereglat din cauza montajului defectuos. Pana si pantofii au 30 de zile garantie...

Multumesc.

Cele bune,
Liviu

3 mesaje

4050 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 15:21, 19 August 2009

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Reclamatie firma termopane Buna seara, In urma cu o luna geamul de la terasa s-a crapat de sus pana jos-nu in urma unei impact sau lovituri, ci pur si simplu. Apartamentul este nou, ... (vezi toată discuția)

Vicii locuinta buna ziua. am cumparat o casa in 2014 si de atunci am descoperit vicii de constructie. am schimbat incalzirea in pardoseala, cu una electrica , acum am ... (vezi toată discuția)

Ce anume acopera garantia acordata pentru montajul unei usi? Buna ziua Societatea X vinde cumparatorului Y o usa metalica pe care i-o si monteaza. Pentru montaj ofera garantie de 2 ani. Dupa aproximativ 8 luni, ... (vezi toată discuția)

alexgrigoriu Utilizator · Answer 1 · 2009-08-19 15:15:56

Buna ziua,

Dezvoltatorul nu are obligatia sa va inmaneze niste certificate de garantie in forma scrisa. El raspunde insa pentru viciile existente la imobil. De asemenea trbuie sa va ofere o garantie pentru piesele montate cel putin in conditiile in care a primit garantie de la producator sau de la cel de la care le-a achizitonat. Pentru usa de termopan sunt convins ca exista o garantie data de firma care a montat termopanele dezvoltatorului.
Pentru a-l face sa raspunda pentru vicii / garantie, daca el nu rezolva aceste probleme de buna voie, atunci trebuie sa il actionati in instanta.

ContSters20980 Utilizator · Answer 2 · 2009-08-19 15:21:22

liviu_navacioiu a scris:

Ce as vrea sa stiu este daca dezvoltatorul are obligatia de a inmana niste garantii scrise pentru fiecare element al cladirii (structura, tamplarie, finisaje, etc). In mod normal raspunsul este DA.

Raspunsul este nu. Un imobil (cu tot ceea ce il compune) nu este un produs, asa cum sunt pantofii, iar regimul de garantii nu este acelasi. Vanzatorul raspunde in temeiul legii pentru viciile bunului vandut, fara ca acest lucru sa fie conditionat de vreun certificat. Cu atat mai putin se poate acorda o garantie pentru o parte a imobilului, cum e structura de rezistenta.

Daca vanzatorul are la randul sau garantii de la terti, cum e in cazul tamplariei, diverselor instalatii, etc, atunci el are obligatia ca, dupa ce il anuntati despre defectiune, sa contacteze furnizorul garantei sale si sa va puna in legatura pentru remediere.