Titlu de proprietate fara succesiune

Buna ziua,
Am si eu o situatie destul de delicata, la care v-as ruga sa-mi raspundeti pentru ca nu stiu cum ar trebui sa procedez si anume:
In urma cu 8 ani bunica a decedat ramanand doar bunicul, ei au doi copii tatal meu si fratele lui. In urma decesului bunicii unchiul meu a scos, fiind functionar public in primaria din sat, titlul de proprietate cu toate terenurile si casa batraneasca numai pe numele bunicului fara sa aibe loc vreo succesiune in urma mortii bunicii. Tin sa precizez ca terenurile care sunt cuprinse in titlu au fost mosteniri de la ambii bunici in diferite cote.
Acum doi ani unchiul meu a vandut impreuna cu bunicul un teren pe care au luat banii fara sa ne anunte, dar cireasa de pe tort a venit acum doua saptamani cand bunicul a vandut casa batraneasca cu tot cu terenul aferent catre varul meu primar, casa in care familia mea a trait mai bine de 20 de ani si unde am facut imbunatatiri si anexe dar fara a avea rol sau vreun act.
Nelamurirea si intrebarea mea este daca pot desfiinta titlul de proprietate pentru ca a fost facut fraudulos fara a avea la baza o succesiune asa cum ar fi trebuit dupa moartea bunicii si sa cer si anularea actelor de vanzare cumparare plus deschiderea succesiunii.
De la primarie nu-mi elibereaza nici un act pentru al inmana unui avocat.

Va multumesc!!!